3 Zimmer, 53 m²

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die gerade neu auf den Markt gekommen ist und sich ideal als Anlageobjekt eignet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude in Ipsach,, im Bezirk Nidau vor den Toren der Stadt Biel/Bienne, an der idyllischen Adresse Kirschbaumweg. Das im März 1972 erbaute Gebäude beherbergt insgesamt 15 Wohnungen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit städtischem Flair.

Mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch französische Türen ergänzt, die zu einem Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die majestätische Berglandschaft führen. Die Böden sind mit edlem Parkett ausgelegt, das in Verbindung mit den Hartholzfußböden für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC, verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Ein großzügiger Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1763 Quadratmeter, während die gesamte Baufläche 392 Quadratmeter umfasst.

Profitieren Sie von der zentralen Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtleben vereint und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Die 53 m2 grosse 3-Zimmerwohnung liegt im obersten Stock (2 OG) der Liegenschaft am Kirschbaumweg 4 in Ipsach. Die Wohnung mit Nachmittags- und Abendsonne ist ganz nach Osten ausgerichtet. Der Jura und Magglingen präsentieren sich vom kleinen Balkon aus, der Platz bietet für einen Tisch und zwei Stühle.

Der Eingangsbereich der Wohnung liegt in der Wohnungsmitte. Links davon befindet sich das Kinderzimmer, vorne dran die Küche, rechts davon das Wohnzimmer mit Balkon. Das Elternschlafzimmer schliesst an das Wohnzimmer und das Bad an. Die Zimmer und die Küche haben alle ein nach Osten ausgerichtetes Fenster.
Das Bad verfügt über ein WC, eine Dusche sowie einen Spiegelschrank. Die Badewanne auf dem Grundrissplan existiert nicht.

Wohnzimmer 4.7 x 3.3 m mit Fensterfront und Balkontüre
Kinderzimmer 4.7 m x 2.4 m
Elternzimmer 3.7 m x 3.3 m
separate Küche 3.1 m x 2.1 m
Badezimmer mit Dusche , WC und 3 teiliger Spiegelschrank 2.7 m x 1.5 m
Eingangsbereich, Garderobe, 1.45 m x 2.0 m

Zur Wohnung gehören ein Estrichabteil sowie ein 6 m2 grosses Kellerabteil.

Die Liegenschaft verfügt über einen grossen einladenden Eingangsbereich und ein helles grosszügiges Treppenhaus. Es gibt keinen Lift. Zwei Waschküchen mit Trocknungsleinen und einer Waschküche mit Entfeuchter, ein Gemeinschaftsraum sowie einem Veloabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Liegenschaft Nr. 4 und 6 sind baugleich und wurden 1972 errichtet. Beide Liegenschaften verfügen über 15 Eigentumswohnungen, 8 Garagen und 4 Aussenparkplätze. Zur Wohnung gehört der Aussenparkplatz Nr. 9, links. In der Umgebung spenden grosse, alte Bäume Schatten.

Im Jahr 2017 wurden in allen Zimmern der Wohnung neue Holzparkettböden verlegt.

Sind Sie an einer Investition mit definierter Rendite interessiert, fragen Sie uns an.
Die Nebenkosten und jährlichen Zahlungen in den Fonds betragen 190.- pro Monat.

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The 53 m2 3-room apartment is located on the top floor (2nd floor) of the property at Kirschbaumweg 4 in Ipsach. The apartment enjoys afternoon and evening sun and faces east. The Jura and Magglingen can be seen from the small balcony, which offers space for a table and two chairs.

The entrance area of the apartment is in the middle of the apartment. The children's room is to the left, the kitchen to the front and the living room with balcony to the right. The master bedroom adjoins the living room and the bathroom. The rooms and the kitchen all have an east-facing window.
The bathroom has a WC, a shower and a mirror cabinet. The bathtub on the floor plan does not exist.

The apartment has a storage compartment and a 6 m2 cellar compartment.