3.5 Zimmer, 150 m², 2. Stock

Diese loftartige Wohnung auf grosszügigen 150 m² begeistert in vielerlei Hinsicht. Sie befindet sich am Rande Kirchbergs mit Blick in den Jura, zuoberst in einem Sechs-Parteienhaus (Stockwerkeigentum), welches in eine schöne Siedlung eingebettet ist.

Ursprünglich als 4½-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde beim Bau auf ein Zimmer zugunsten des Wohnbereichs verzichtet. Dadurch entstand ein loftartiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, dessen Grosszügigkeit zusätzlich durch die Raumhöhe betont wird, die sich bis unters Dach erstreckt und im Giebel 5 m beträgt.

Die offene, 2020 komplett neu erstellte Küche lässt mit luxuriösen Oberflächen in der eleganten Farbe Magnolie und hochwertigen Geräten keine Wünsche offen. Die Dunstabzugshaube wurde durch eine im Induktionskochfeld integrierte Lösung ersetzt, sodass der Wohn- und Essbereich nahtlos in die Küche übergeht.

Die nach Südwesten gerichtete Fensterfront des Wohnzimmers, die aus vier Doppeltüren besteht, führt auf den Balkon, der über einen schönen Holzboden verfügt.

Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe ins helle Galeriegeschoss. Neben einem offenen Bereich verfügt die Galerie praktischerweise auch über ein separates Zimmer mit Zugang zu einem eigenen WC.

Im unteren Stock vervollständigen ein grosses Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer (Dusche und Badewanne) das Raumangebot. Einbauschränke im Korridor sind gleichermassen praktisch wie auch elegant.

Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein Kellerabteil und eine separate Waschküche sowie ein Parkplatz im Carport.

**Objekt:**
Lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Galeriewohnung

**Adresse:**
Mülibüüne 7, 3422 Kirchberg

**Verkaufspreis:**
CHF 890'000.–

**Baujahr:**
2003

Fläche:
**150 m²**

Übernahmetermin:
Sommer 2025 / nach Vereinbarung

**Parkiermöglichkeit:**
1 Autounterstellplatz im Carport

**Heizung:**
Wärmepumpe

Zustand:
**Sehr gepflegt**

**Besonderes:**
– Grosser, heller Wohnbereich mit schöner Galerie
– Sehr grosszügiges Badezimmer
– Balkon
– Eigener Keller und eigene Waschküche
– Parkplatz / Carport inkl.