3.5 Zimmer, 85 m², Untergeschoss

Highligths der Wohnung

**Bauprojekt**
Das Bauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier stilvollen Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Diese 3½ Zimmer-Mietwohnung (UG West) befindt sich an bester Lage, eingebettet inmitten der Natur und bieten modernen Komfort kombiniert mit grosszügiger Architektur.

**Highlights der Wohnungen:**

Moderne Architektur und hochwertige Materialien: Jede Wohnung beeindruckt durch lichtdurchflutete, grosse Räume, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die praktisch angelegten Wohnungsgrundrisse sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sind ergänzt mit grosszügigen Terrassen und/oder Balkonen.

* Designboden NaturoSwiss Nobless Königseiche
* Zimmertüren im modernen Landhausstil, Farbe Edelweiss
* Elektrische Storen
* Offener, sonnenlichtdurchfluteter, Wohn- und Essbereich
* Spots in Küche, Badezimmer und Gang für ein angenehmes Ambiente
* Elegante Plättli im modernen Badezimmer in Sandsteinoptik
* Eigene Waschmaschine & Trockner je Wohnung
* Veloraum
* Moderne Kochinsel mit Induktionskochfeld und integriertem Dunstabzug
* Offene Küchen mit edlen Fronten in Porzellanweiss
* Hochwertige Haushaltgeräte von V-Zug

**Umwelt**

Energie Plus Konzept: Das Mehrfamilienhaus ist so konzipiert, dass es mehr Energie erzeugt, als es verbraucht. Dies wird durch eine grosse Photovoltaikanlage ermöglicht, die Teil des ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) ist. So profitieren die Bewohner von niedrigeren Stromkosten und der Möglichkeit, Elektroautos umweltfreundlich zu laden.

* Grosse PV-Anlage mit grosszügigem Rabatt auf PV-Strom
* Ladeinfrastruktur für Wallboxen vorbereitet
* Heizung und Kühlung mit Elco Erdwärmesonde

Es kann ein neues Mass an Lebensqualität in den exklusiven Wohnungen gewonnen werden, die alles bieten, was für ein komfortables und nachhaltiges Leben benötigt wird.

**Lage**

* Freie Sicht: Für alle Wohnungen gibt es, leicht erhöht am Hang, freie Sicht von den Bündner Bergen im Westen, über den Pizol, Spitzmeilen, Flumserberg bis hin zu den Churfirsten im Osten.
* Sonnige Lage am Südhang (v.a. auch im Winter)
* Naturverbundene Lebensräume: Inmitten des Grüns werden exklusive Lebensräume für Menschen geboten, die einen entspannten und naturbezogenen Lebensstil schätzen. Hier geniessen die Bewohner eine wohltuende Lebensqualität, die Geborgenheit und Sicherheit bietet.
* Ruhige familienfreundliche Wohnlage im Weiler Galsersch

Perfekt für Familien, Paare und Singles: Der Standort ist ideal für Familien, Paare und Singles, die einen ruhigen Wohnort bevorzugen und dennoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Die sehr guten Anbindungen an den Individualverkehr (Ein- und Ausfahrt Autobahn), an den ÖV sowie ein vielfältiges Angebot an Lebensmitteleinkaufsmöglichkeiten in kürzester Fusswegdistanz sind ein grosses Plus.

* Autobahnanschluss Flums 500m entfernt
* ÖV-Anschluss (Bus, Bahn) 400m entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten Migros, Landi, Aldi, Lidl in 300m Entfernung

**Benötigen Sie mehr Platz?**
Ein grosser Keller über 55m² kann für CHF 470.00 dazugemietet werden.