3.5 Zimmer, 84 m², 2. Stock

Da wir ab Oktober 2025 auf eine längere Reise gehen, suchen wir für unsere stilvolle Wohnung an der Luzernerstrasse, 6014 Luzern:

- Nachmieter:in ab 1. Oktober 2025 (unbefristeter Hauptmietvertrag) oder
- Untermieter:in ab 1. Oktober 2025 (unbefristeter Mietvertrag, mindestens 12 Monate - möbliert, teilmöbliert oder leer)

Wohnungshighlights
- 84 m² helle Wohnfläche, idealer Grundriss
- Über 10m langer Südbalkon, teils überdacht, von allen Zimmern aus begehbar
- Moderne offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik, Backofen, großer Kühlschrank, Geschirrspüler
- Rundumverglasung im Wohn-/Essbereich ? lichtdurchflutet & freundlich
- Zwei Tageslichtbäder: 1× Dusche, WC und 1× Badewanne, Fenster, WC
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Waschraum mit modernen Miele-Geräten (Waschmaschine & Tumbler, geregelter Waschplan)
- Kellerabteil, Veloabstellraum, Lift
- Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage

- Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, Apotheke) in 3?5 Gehminuten oder 1 Busstation
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus ? 12 Min. zum Bahnhof Luzern
- Kinderkrippe im EG (absolut ruhig)
- Coiffeur im EG (diskret & lärmfrei)

Möblierungsoptionen (bei Untermiete) - Wählbar: vollmöbliert, teilmöbliert oder leer . Vollmöblierung enthält u. a.:
- Doppelbett mit Matratze & Lattenrost
- Ausziehbares Sofa im Wohnzimmer
- Großer Spiegel im Flur
- Massivholz-Esstisch mit 4 Stühlen
- 55-Zoll-Fernseher + TV-Board
- Gästebett mit viel Stauraum
- Höhenverstellbarer Schreibtisch, Bürostuhl, Regal
- Balkontisch + 2 Stühle + Relaxstuhl
- Schuh-/Taschenregal im Flur, Garderobe, Kommoden
- Ventilatoren (bei Bedarf)
- Beleuchtung & Deckenlampen in allen Räumen

Hinweis: Bei Untermiete behalten wir uns vor, einige persönliche Kartons im abgeschlossenen Kellerraum einzulagern.

Mietdetails
- Bruttomiete: CHF 1`900
- CHF 1`650 netto + CHF 250 NK (Akonto)
- Kaution: CHF 3`800 (bestehendes LUKB-Kautionskonto)
- Einstellhallenplatz auf Anfrage verfügbar

Wen wir suchen - Für Nachmiete:
- Aktueller Betreibungsregisterauszug ohne Einträge
- Unbefristetes Arbeitsverhältnis / geregeltes Einkommen
- Referenzen früherer Vermieter (erwünscht)

Wen wir suchen - Für Untermiete:
- Nichtraucher:in ohne Haustiere bevorzugt
- ruhig, zuverlässig, ordentlich, diskret
- Pfleglicher Umgang mit Mobiliar & Wohnung
- Betreibungsregisterauszug ohne Einträge zwingend
- Referenzen aus vorherigen Mietverhältnissen wünschenswert

Wichtiger Hinweis zur Kontaktaufnahme
Die Wohnung befindet sich in einem laufenden, ungekündigten Mietverhältnis. Alle Anfragen bitte direkt an uns - nicht an die Verwaltung.

Interesse? Bitte mit Kurzvorstellung! Da wir viele Anfragen erhalten, erfolgt eine Vorauswahl. Bitte sende uns:
- deinen Namen, Alter, Beruf & Wohnsituation
- gewünschte Mietform: Nachmiete oder Untermiete
- bei Untermiete: Wunschmöblierung (voll / teil / leer)
- Kontakt: [deine E-Mail-Adresse]
- Telefon: [deine Telefonnummer]

Besichtigungen ab Juli 2025 - nach Vereinbarung