292 m²

Immeuble de rendement (REN. environ 7,14% ) !

Revenu locatif actuel de CHF 71'040.- NET/année

Situé en plein coeur de Payerne, cet immeuble à affectation mixte de 6 lots bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son revenu locatif très intéressant en fait une opportunité rare pour les investisseurs. Grâce à sa situation idéale en centre-ville, il attire un fort intérêt de la part des locataires et promet une valorisation intéressante au fil des années.

Il se compose de 2 locaux commerciaux dont :

- 1 local de 13 m2 ;
(loué CHF 4'800.- NET/année)

- 1 local de 25 m2 ;
(loué CHF 12'000.- NET/année)

Il se compose également de 4 appartements dont :

- 1 studio de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour/chambre et une salle d'eau.
(loué CHF 10'800.- NET/année)

- 1 appartement de 3½ pièce de 70 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, et salle d'eau. Ce lot est actuellement occupé par le propriétaire.
(loué CHF 15'000.- NET/année)

- 1 appartement de 2½ en duplex de 40 m2, avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre et une salle d'eau.
(loué 9'000.- NET/année)

- 1 appartement de 4½ pièce de 79 m2, avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, salle d'eau. Il nécessite un rafraichissement avant la remise en location.
(vacant, loyer de CHF 19'440.- NET/année)

Ce bien bénéficie ainsi d’un emplacement idéal et offre, en outre, des possibilités de rénovation, avec une demande de permis déjà en cours.

Saisissez cette occasion et contactez moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux sans engagement ! Léo Schneuwly