141 m², EG

Dieses grosszügige Ladenlokal im Erdgeschoss eines 1896 erbauten Wohn- und Geschäftshauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung.

Mit einer Raumhöhe von über 3 Metern entsteht ein einladendes, offenes Raumgefühl, das sich ideal für kreative Gestaltungsideen eignet. Zwei grosse Schaufenster sorgen für reichlich Tageslicht im Kundenbereich und bieten hervorragende Möglichkeiten, das Ladenlokal ansprechend zu präsentieren.
Ein kunstvoll gestaltetes Deckenornament verleiht dem Hauptbereich zusätzlich eine stilvolle, einladende Atmosphäre. Die Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Nutzungskonzept schafft eine einzigartige Umgebung, die sich für verschiedenste Geschäftsideen eignet.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Anpassungen und eine vielseitige Nutzung.
Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein praktischer Arbeitsbereich, der sich hervorragend für diverse betriebliche Tätigkeiten eignet, sei es als
Lagerfläche, Büro oder für administrative Aufgaben. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt die Organisation im Laden.

Die Aufteilung der Nutzfläche gestaltet sich wie folgt; das Ladenlokal im Erdgeschoss misst 80 m2, die dazugehörige Lagerfläche im Untergeschoss ist 61 gross.

Die Liegenschaft ist bis zum 30. Juni 2025 vermietet, zu diesem Zeitpunkt endet das Mietverhältnis. Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses ist seitens der Mieterschaft in Absprache erwünscht.

Diese flexible und charmante Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsvorhaben.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

o Barrierefreier Zugang
o Zwei grosszügige Schaufenster
o Edles Deckenornament
o Direkter Parkanstoss
o Beliebtes und ruhiges Quartier


Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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