1 Zimmer, 126 m², 1. Stock

Auf dem Areal Letzibach in Zürich Altstetten entsteht ein Neubau mit gemeinnützigen Wohnungen, Kindergarten und Gewerbenutzungen.

Der Bezug ist per 01. Oktober 2025 vorgesehen.

Im 1. Obergeschoss sind derzeit noch zwei Räume verfügbar. Der Raum 1.04a überzeugt durch folgende Ausstattung:

**Ausbau:**

* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Geschäftsfläche oder Büro
* abgetrenntes Reduit mit 5.5 m2
* Vermietung im Edelrohbau
* Raumhöhe von 2.7m
* Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche (zwei Anschlüsse vorhanden)
* Toiletten zur Mitbenützung auf dem Stockwerk (jedoch nur für Gewerbemieter selbst, nicht deren Kundschaft)

Gastronutzungen jeglicher Art sind ausgeschlossen.

**Weitere verfügbare Mietflächen im 1. OG:**

* 1.01 - 73m2 im 1. OG für Fr. 1'850.- / Monat

**Nebenobjekte:**

* Eine beschränkte Anzahl an Parkplätzen in der Tiefgarage können für CHF 190.- / Monat dazu gemietet werden.
* Es besteht die Möglichkeit zur Miete von Lagerflächen im UG.

**Lage:**

* Das Gebäude liegt zwischen dem offenen Gleisfeld und der Verkehrsader der Hohlstrasse.
* Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
* Der Bahnhof Zürich Altstetten ist zu Fuss in ca. 10 Minuten zu erreichen.
* Die Mietflächen befinden sich zwischen den Haltestellen Letzipark und Letzibach, welche beide in 3 Gehminuten erreichbar sind.

Weitere Informationen zum Projekt sowie den verfügbaren Mietflächen finden Sie in der Vermietungsdokumentation.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme 0201 71 45 441 056 032 491 12.

Ein Gemeinschaftsprojekt der Stiftung Alterswohnungen der Stadt Zürich, Stiftung Familienwohnungen und Liegenschaften Stadt Zürich.