Dieses Inserat wurde gelöscht
7.5 Zimmer, 232 m²
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'199'000
Eckdaten
Objektart
Haus
Zimmer
7.5
Anzahl Geschosse
nicht verfügbar
Wohnfläche
232 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'199'000
Exklusiv auf Comparis:
Was zahlt die Nachbarschaft?
Beschreibung
Komplett saniertes Stadthaus in Altstätten SG
Top-saniertes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Altstätten SG
Komplett saniertes Stadthaus in Altstätten SG
Was wurde in den letzten Jahren gemacht?
Im Jahr 2024 wurde eine neue, umweltfreundliche Heizungsanlage installiert ? mit Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Altstätten. Dadurch bleiben sowohl der Energieverbrauch als auch die Betriebskosten niedrig.
Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Fenster und Türen wurden komplett ersetzt und entsprechen den aktuellen Brandschutzvorschriften.
Auch das Treppenhaus wurde vollständig erneuert und modern umgebaut. Es präsentiert sich nun hell, freundlich und entspricht allen sicherheitsrelevanten Vorgaben.
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2024?2025 umfassend saniert ? einschließlich der sanitären Anlagen, wodurch in den kommenden Jahrzehnten keine grösseren Investitionen notwendig sind.
Die Küchen wurden komplett erneuert und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.
Die Elektrik wurde neu installiert. Böden, Decken und Wände wurden ebenfalls vollständig renoviert ? selbstverständlich gemäss den geltenden Brandschutzverordnungen. Zudem wurden moderne 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Zusätzliche Merkmale:
Zum Haus gehört ein gepflegter Hof sowie ein grosszügiger Keller. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Raumaufteilung:
Das Haus besteht aktuell aus drei Einheiten:
Eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Dachterrasse
Eine 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Ein Ladengeschäft
Ausbaupotenzial:
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, eine weitere 1-Zimmer-Wohnung auszubauen. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits zum grössten Teil vorhanden ? eine attraktive Option zur zusätzlichen Wert- und Renditesteigerung.
Rendite:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf CHF 51'888.?, was dieses Objekt zu einer interessanten Investition im Herzen der Altstadt von Altstätten macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne unter 078 250 37 63.
Komplett saniertes Stadthaus in Altstätten SG
Was wurde in den letzten Jahren gemacht?
Im Jahr 2024 wurde eine neue, umweltfreundliche Heizungsanlage installiert ? mit Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Altstätten. Dadurch bleiben sowohl der Energieverbrauch als auch die Betriebskosten niedrig.
Die Fassade wurde neu verputzt und gestrichen. Fenster und Türen wurden komplett ersetzt und entsprechen den aktuellen Brandschutzvorschriften.
Auch das Treppenhaus wurde vollständig erneuert und modern umgebaut. Es präsentiert sich nun hell, freundlich und entspricht allen sicherheitsrelevanten Vorgaben.
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2024?2025 umfassend saniert ? einschließlich der sanitären Anlagen, wodurch in den kommenden Jahrzehnten keine grösseren Investitionen notwendig sind.
Die Küchen wurden komplett erneuert und mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet.
Die Elektrik wurde neu installiert. Böden, Decken und Wände wurden ebenfalls vollständig renoviert ? selbstverständlich gemäss den geltenden Brandschutzverordnungen. Zudem wurden moderne 3-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Zusätzliche Merkmale:
Zum Haus gehört ein gepflegter Hof sowie ein grosszügiger Keller. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Raumaufteilung:
Das Haus besteht aktuell aus drei Einheiten:
Eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Dachterrasse
Eine 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Ein Ladengeschäft
Ausbaupotenzial:
Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, eine weitere 1-Zimmer-Wohnung auszubauen. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits zum grössten Teil vorhanden ? eine attraktive Option zur zusätzlichen Wert- und Renditesteigerung.
Rendite:
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf CHF 51'888.?, was dieses Objekt zu einer interessanten Investition im Herzen der Altstadt von Altstätten macht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne unter 078 250 37 63.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
Berechnen Sie, wieviele Steuern Sie in dieser Gemeinde bezahlen würden.
Zum SteuerrechnerSchützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
- Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.
Halten Sie dieses Inserat für fragwürdig?