2370 m²

Raum für Möglichkeiten ? vielseitige Ausst.-Fläche an idealer Lage. Diese grosszügige Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. In Niederwangen, nur wenige Minuten von der A1 entfernt, besticht die Immobilie durch solide Vermietung und ausgezeichnete Standortqualität. Die flexibel nutzbare Ausst.-Fläche eignet sich für unterschiedlichste Geschäftskonzepte ? vom Showroom über Handel bis hin zu kombinierten Nutzungen. Die klare Flächenstruktur ermöglicht individuelle Gestaltungsspielräume für Mieter und bietet Investoren langfristige Ertragssicherheit. Profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage mit hoher Sichtbarkeit ? eine Immobilie mit Zukunft und Substanz.

Auf einen Blick:
+ ZUSTAND: Fortlaufend sehr gut unterhalten, gepflegt, bezugsbereit, keine Investitionen notwendig
+ HIGHLIGHT: Grosser gedeckter Unterstand, grosszügiges Grundstück, Showroom, teilsaniert
+ RENDITE: Stabile Einnahmen ohne Leerstand, CHF 96'000.00 Bruttomiete (jährlich)
+ LAGE: Erstklassig gelegen, unmittelbare Anbindung an die A1, attraktiver Standort


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlicher Informationen und freuen uns darauf, Sie persönlich bei einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.


WENET AG ? Immobilien der KI Group AG seit 1974.