4 Zimmer, 108 m², 2. Stock

**Willkommen am südlichen Rand von Burgdorf,** in einem gepflegten Wohnquartier nahe der Rothöhe. Diese helle 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ruhiges und schönes Zuhause.

**Zentrale Lage am Stadtrand:** Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Quartier, zurückversetzt von der Oberburgstrasse. Die Bushaltestelle beim Spital liegt in nur ca. 320 m Entfernung – perfekt für den Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Schnell erreichen Sie von hier aus mit dem Bus, zu Fuss oder Fahrrad, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Burgdorf. Burgdorf bietet eine umfassende Infrastruktur, ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot und zahlreiche Naherholungsgebiete entlang der Emme oder auf der nahegelegenen Rothöhe – ideal für Spaziergänge, Sport oder zum Entspannen.

**Highlights der Wohnung:**

* 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit praktischem Grundriss
* Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen
* Drei helle Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice
* Badezimmer mit Badewanne und Toilette
* Separate Dusche mit Toilette
* Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Geschirrspüler
* Separater praktischer Kellerraum im Untergeschoss
* Gemeinschaftliche Waschküche mit Trocknungsraum sowie Velokeller mit Aussenzugang
* Carport mit eigenem Abstellplatz plus Besucherparkplätze direkt beim Haus
* Und vieles mehr...

**Diese schöne Eigentumswohnung an ruhiger Lage mit Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition, sei es für den Eigenbedarf oder als Vermietungsobjekt.**

Fordern Sie gleich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an – wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung persönlich zu zeigen.

**Ihre RUWA Immobilien – Ihr zuverlässiger Partner in der Vermittlung für Wohneigentum seit über 34 Jahren.**