6 Zimmer, EG

Großes Zweifamilienhaus mit mehreren Parkplätzen und großem Garten

Optimaler Zeitpunkt, um ein großes und schönes Zweifamilienhaus zu erwerben, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es gibt zwei Wohnungen und ein vollständiges Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis, die über einen externen Weg zugänglich ist. Im Inneren besteht das Gebäude aus Empfang, Wartezimmer für Patienten, Bad und miteinander verbundenen Arztzimmern. Die Arztpraxis wurde kürzlich im Jahr 2020 renoviert. Die Elektrik ist innerhalb der Praxis untergebracht. Exklusiv für die Arztpraxis stehen 6 externe Parkplätze zur Verfügung. Der Gutachter hat keine besonderen Probleme festgestellt, außer der Anwesenheit einiger Risse am Eingang der Praxis, in der westlichen Fassade neben dem Fenster und auf der Nordseite des Gebäudes sind einige Anzeichen von verfärbtem Putz vorhanden. Im ersten Stock befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, Induktionsküche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, von denen eines behindertengerecht ist. Exklusiv für die Wohnung gibt es einen großen Garten mit Gazebo, 2 externe Parkplätze und 2 interne Garagenplätze mit Rampe. Der Sachverständige empfiehlt den Austausch der manuellen Holzschiebe fenster, da das Material beschädigt ist und somit die Wärmedämmung verliert. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über einen Rollstuhl lift für alle drei Etagen. Untergeschoss: Technikraum und große Waschküche.