3.5 Zimmer, 91 m², EG

**En un coup d'oeil :**
o Appartement neuf de 91 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct et pratique
o Séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des instants de convivialité
o Grand balcon de 28 m² accessible depuis les deux chambres, pour profiter pleinement de l'extérieur
o Deux chambres spacieuses, chacune avec un accès direct au balcon
o Salle de douche moderne avec finitions soignées, WC séparé
o Colonne de lavage privative et cave pour un rangement optimisé
o Place de parking intérieure disponible en option
o Environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités et des transports

**Un intérieur à imaginer selon vos goûts :**
Ce bel appartement neuf de 91 m² situé au rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel et lumineux. Le séjour ouvert sur la cuisine crée une atmosphère accueillante et conviviale, idéale pour recevoir ou se retrouver en famille. Les deux chambres offrent un bel espace de repos et s'ouvrent chacune sur un généreux balcon de 28 m², véritable extension du logement vers l'extérieur.
La salle de douche moderne et le WC séparé garantissent confort et praticité. Une colonne de lavage privative et une cave viennent compléter ce bien pensé pour simplifier le quotidien. Une place de stationnement en sous-sol est proposée en option pour un confort supplémentaire.
À quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

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**Auf einen Blick:**
- Neue 91 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem und praktischem Zugang
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche, perfekt für gesellige Momente
- Großer 28 m² großer Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, um den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen
- Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon
- Modernes Duschbad mit sorgfältiger Verarbeitung, Separates WC
- Private Waschsäule und Keller für eine optimierte Aufbewahrung
- Optional erhältlicher Innenparkplatz
- Ruhige, grüne Umgebung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln

**Eine Inneneinrichtung, die Sie sich nach Ihrem Geschmack vorstellen können :**
Diese schöne neue 91 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet eine funktionale und helle Raumaufteilung. Der zur Küche hin offene Wohnbereich schafft eine einladende und freundliche Atmosphäre, die ideal ist, um Gäste zu empfangen oder sich mit der Familie zu treffen. Die beiden Schlafzimmer bieten einen schönen Platz zum Ausruhen und öffnen sich jeweils zu einem großzügigen Balkon von 28 m², der eine echte Erweiterung der Wohnung nach außen darstellt.
Das moderne Duschbad und das separate WC garantieren Komfort und Praktikabilität. Eine private Waschsäule und ein Keller vervollständigen diese Immobilie, die darauf ausgelegt ist, den Alltag zu vereinfachen. Ein Tiefgaragenstellplatz wird als Option für zusätzlichen Komfort angeboten.
Nur wenige Minuten von den Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt, bietet diese Wohnung ein ruhiges und zugleich praktisches Lebensumfeld.

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**At a glance:**
- Brand-new 91 m² ground-floor apartment with direct, convenient access
- Bright living room with open kitchen, perfect for convivial moments
- Large 28 m² balcony accessible from both...