8 Zimmer, 472 m², EG

**Zwei vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im EG mit Lagerräumen – auch als Gesamtfläche mietbar (bis ca. 500 m²)**

An der Bahnhofstrasse 14 in Buchs SG vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung zwei attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, stark frequentierter Passantenlage mit hoher Visibilität – ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte.

**Die Flächen im Überblick:**

* **Fläche A (Blau):** ca. 245 m²
* **Fläche B (Grün):** ca. 227 m²
* **Gesamtfläche:** ca. 472 m² (kombinierbar)

Beide Einheiten sind lichtdurchflutet, modern ausgebaut und sofort nutzbar. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Gestaltung, sei es für medizinische Zwecke (Arztpraxis, Zahnarzt, Physiotherapie), Büro-, Verkaufs- oder Dienstleistungsnutzungen. Separate Lagerflächen stehen zusätzlich zur Verfügung.

**Ihre Vorteiel auf einen Blick:**

* **Top-Lage** an der Bahnhofstrasse mit starker Kundenfrequenz
* **Grosser, heller Innenbereich** mit hochwertigem Bodenbelag
* **Flexibel**teilbar oder zusammen mietbar (ca. 500 m²)
* Geeignet für medizinische, kommerzielle oder dienstleistungsbezogene Nutzung
* **Unmittelbare**Nähe zum Bahnhof, zur Post und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage an der Bahnhofstrasse
* Ruhige Umgebung trotz zentraler Lage
* Bahnhof Buchs SG nur 5 Gehminuten entfernt
* Bushaltestelle "Bahnhofstrasse Ost" in 1 Minute zu Fuss erreichbar
* Denner-Supermarkt direkt vor der Tür
* Sankt Georg Apotheke in 3 Gehminuten erreichbar
* Schule Kappeli in 7 Gehminuten
* Nähe zu Fluss und Bahnhof

Ob Sie eine einzelne Einheit oder die gesamte Fläche nutzen möchten – diese vielseitige Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu oder zeigen Ihnen die Räume bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.