204 m²

Lot de 2 appartements et un local commercial emplacement N1 Lausanne
 

 

Avenue d'Echallens 88-90, 1004 Lausanne

Offrez-vous un investissement de qualité dans un quartier dynamique de Lausanne, à deux pas de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports publics. Cet ensemble immobilier entièrement rénové entre 2023 et 2024 réunit trois lots distincts, tous disponibles immédiatement, avec un potentiel locatif annuel estimé à CHF 82'800.?.

 
Composition du bien :
Appartement de 1.5 pièces ? rendement potentiel CHF 18'000.?/an
Appartement de 2.5 pièces ? rendement potentiel CHF 19'200.?/an
Local commercial de plain-pied ? emplacement stratégique avec 14 mètres de vitrine, idéal pour une activité visible et attractive ? rendement potentiel CHF 45'600.?/an
 
Les atouts majeurs :

Entièrement rénové entre 2023 et 2024 ? aucune charge de travaux à prévoir
Excellente structure d'investissement, avec une diversification entre résidentiel et commercial
Accessibilité optimale : proche du centre-ville, des arrêts de bus, du métro M1, et des axes routiers principaux
Quartier vivant et commerçant, forte visibilité pour le local commercial
Rentabilité attractive pour investisseurs à la recherche de rendement stable
 
Une opportunité rare
L'emplacement, la qualité de la rénovation et la polyvalence des espaces en font une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investisseur privé, une famille cherchant à combiner vie personnelle et activité professionnelle, ou une régie souhaitant étoffer son portefeuille.

 
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier unique au coeur de Lausanne.