345 m²

Diese Liegenschaft steht für Stabilität und bietet zugleich Raum für künftige Ideen. In einem gepflegten Umfeld, eingebettet in ein ruhiges Quartier mit guter Anbindung, liegt dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten ? aktuell vermietet und zuverlässig im Ertrag. Der bauliche Zustand ist gut, die Grundsubstanz überzeugt durch Beständigkeit ? ideale Voraussetzungen für einen langfristig orientierten Vermögensaufbau. Das direkte Wohnumfeld punktet mit Lebensqualität und konstanter Nachfrage. Für Investoren mit einem Sinn für Substanz und Entwicklung eröffnet sich hier ein diskreter Mehrwert: Das Potenzial für Weiterentwicklung ist vorhanden ? ohne dass es heute im Mittelpunkt stehen muss. Ein Standort mit Perspektive, der auch morgen Bestand hat.


Auf einen Blick:
+ POTENTIAL: Kellerausbau möglich, Umbaumöglichkeit Anbau
+ MIETEINNAHMEN: CHF 52'800.-, Rendite von über 5%
+ RENOVATIONEN: 1989 Fassade, Wohnraumerweiterung 5,5 Zi. Wohnung
+ ZUSTAND: fortlaufend gut unterhalten
+ LAGE: Zentrale Lage, sonnig und familienfreundlich
+ PARKPLÄTZE: Garagen und Aussenstellplätze, top-Parksituation


RAUMPROGRAMM: 3 Einheiten
- EG: 5.5 Zimmer-Wohnung
- 1.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung
- 2.OG: 4.5 Zimmer-Wohnung


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.

WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.