4.5 Zimmer, 139 m², 3. Stock

**Traumhafte 4.5-Zimmer-Maisonette-Galeriewohnung in Fahrwangen – Modern, hochwertig und familienfreundlich**

An zentraler, dennoch ruhiger Lage im idyllischen Fahrwangen erwartet Sie eine **komplett renovierte Duplex-Galeriewohnung** mit modernstem Ausbaustandard. In einem familienfreundlichen Wohnquartier mit grosszügigen Grünflächen und kurzen Wegen zu ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.

**Wohnung mit Stil, Komfort und durchdachtem Raumkonzept**

Diese **grosszügige, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung** befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 139 m² Wohnfläche.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein helles Entrée mit Garderobe und Dachfenster. Der **offene Wohn- und Essbereich** mit hochwertigem Echtholzparkett und direktem Zugang zum **gedeckten Südbalkon** bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemütliche Abende oder Gästeempfang.

Die edle **Designerküche** überzeugt mit Granitabdeckungen, Bora-Kochfeld, hochwertigen Elektrolux-Geräten und angrenzendem Réduit für zusätzlichen Stauraum. Zwei geräumige Schlafzimmer im unteren Bereich sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne, verglaster Dusche und Markenarmaturen (Geberit, Scarabeo, hansgrohe) bieten höchsten Komfort.

Auf dem Galeriegeschoss im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit traumhafter Weitsicht, eingebauten Schränken sowie ein zusätzliches WC mit Waschmaschine und Tumbler. Das offen gestaltete Galeriezimmer bietet **Raumblick ins Wohnzimmer – ideal als Homeoffice, Spiellandschaft oder Rückzugsort**.

**Ihre Highlights auf einen Blick**

* **Totalrenoviert 2024** – neuwertiger Zustand mit modernstem Ausbaustandard
* **139 m² Wohnfläche** + Balkon (ca. 8 m²) + Abstellraum (ca. 7.4 m²)
* **Edler Innenausbau** mit Echtholzparkett, Designerküche, Top-Marken in Bad und Küche
* **Privatsphäre garantiert** dank nicht einsehbarem Balkon und Dachgeschoss
* **Geräumiges Dachgeschoss-Schlafzimmer** mit Panoramafenster und atemberaubendem Blick auf die ländliche Umgebung
* **Helle Dachgeschossräume** mit Dachfenstern für optimale Lichtverhältnisse
* **Zwei Tiefgaragenplätze** (Nr. 10 und 15) à je CHF 30'000
* **Lift** von der Garage bis zur Wohnungstür
* **Zentrale Lage und ÖV** – Bushaltestelle 95 m, Coop 80 m, Schulen 300 m entfernt
* **Familienfreundliches Quartier** mit viel Grün und Nähe zur Natur

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