5.5 Zimmer, 110 m², 1. Stock

**Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:** Diese makellose 5.5-Zimmer-Wohnung in der 3052 Zollikofen bietet anspruchsvollen Käufern eine erstklassige Wohnmöglichkeit. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur Aare, verspricht sie nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern auch eine exzellente Anbindung an lokale Infrastrukturen.

**Hauptmerkmale:**

* **Wohnfläche:** 110 m²
* **Balkonfläche:** 12 m² – Ihr privater Aussenbereich für entspannte Stunden
* **Zimmeraufteilung:** Fünf gut proportionierte Zimmer mit einem intelligenten Grundriss, der Funktionalität und Komfort maximiert
* **Küche:** Modern ausgestattet mit eleganter Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten
* **Besonderheiten:** Eine stilvolle Steinmauer im Wohn- und Essbereich verleiht diesem Raum eine exklusive Note

**Ausstattung und Zustand:**

* **Baujahr:** 1969, fortlaufend hervorragend gepflegt
* **Frisch renoviert 2025:**
- Badezimmer und Gäste-WC werden derzeit **komplett erneuert**
- **Neuer Parkettboden** in der gesamten Wohnung
- **Erneuerte Balkontüren** sorgen für verbesserten Schallschutz und Wärmedämmung
- Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit **hochwertiger 5-fach-Verglasung** – ideal für Ruhe und Energieeffizienz
- **Neue Einbauschränke** bieten praktischen Stauraum
* **Sanitäreinrichtungen:** Ein Badezimmer mit WC und ein separates WC
* **Heizung:** Fussbodenheizung für ein stets angenehmes Raumklima
* **Zustand:** Exzellent, bezugsfertig ohne weiteren Renovierungsbedarf

**Lage und Umgebung:**

* **Verkehrsanbindung:** Nur 9 Minuten von Bern entfernt, mit schnellem Zugang zum Bahnhof Steinibach und zum Einkaufszentrum Unterzollikofen
* **Natur und Erholung:** Direkt an der Aare gelegen, ideal für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss

**Weitere Details:**

* **Parkmöglichkeiten:** Eine Garage, zusätzlich erwerbbar für CHF 30'000
* **Stockwerk:** 1. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift
* **Nebenräume:** Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum

**Ihr neues Zuhause oder eine wertvolle Investition:** Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Juwel in Zollikofen zu entdecken. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die hochwertige Ausstattung und die exzellente Lage persönlich zu erleben.

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