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4.5 Zimmer, 113 m²

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 995'000

8597 Landschlacht

Online seit einem Monat

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Eckdaten

Online seit einem Monat

Objektart

Wohnung

Zimmer

4.5

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

113 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

sofort

Rollstuhlgängig

Minergie-zertifiziert

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 995'000

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Ausstattung

Balkon/Terrasse/Sitzplatz

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Lift

Beschreibung

Exklusive Gartenwohnung mit grosszügiger Terrasse – Erstbezug


Adresse: Manaustrasse 4, 8597 Landschlacht.

**Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am See** In dieser lichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung vereinen sich moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise zu einem stilvollen Zuhause mit Wohlfühlambiente. Der grosszügige Grundriss, die durchdachte Raumaufteilung und die herrliche Westterrasse mit freiem Blick in die Landwirtschaftszone bieten eine aussergewöhnliche Wohnqualität in naturnaher Lage – und das nur wenige Minuten von Kreuzlingen und Konstanz entfernt.

**Highlights auf einen Blick**

* **Neubau / Erstbezug**
* **112.5 m² Netto-Wohnfläche**, durchdacht und offen konzipiert
* **33.5 m² grosse private Terrasse** mit Westausrichtung – Abendsonne garantiert
* **Unverbaubare Aussicht in die Landwirtschaftszone** – Ruhe & Weite inklusive
* **5 Jahre Garantie auf offene Mängel** (statt üblich 2 Jahre)

**Ausstattung & Komfort**

* **Offene Designküche von Kocherhans** mit hochwertigen Geräten von **Miele** und **Bora**
* **Grossformatige Bodenfliesen** in Küche, Wohn- und Essbereich
* **Fussbodenheizung** in sämtlichen Räumen
* **Dreifachverglaste Fenster** und **bodentiefe Türen** für viel Tageslicht und optimalen Schall- und Wärmeschutz
* **Mehrausbauten im Wert von CHF 9'243**: Küche, Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Malerarbeiten
* **Minergie-Standard** – energieeffizient & nachhaltig

**Infrastruktur & Gemeinschaft**

* Zwei grosszügige **Tiefgaragenplätze (für SUVs geeignet)** mit vorbereiteter Elektroanschluss-Installation (separat erwerbbar)
* **Dog- & Bikewash-Station** in der Tiefgarage
* Möglichkeit für einen zusätzlichen **Aussenstellplatz**
* **Privates Kellerabteil** mit Waschbecken, Lüftung, Stromanschluss
* **Eigener Waschturm** (WM & Tumbler) sowie Wäscheleinen im Kellerbereich
* **13 abschliessbare Veloboxen**, eine optional erwerbbar
* **Eigener Fitnessraum im Untergeschoss** – kostenlos und rund um die Uhr nutzbar

**Lage – naturnah & hervorragend angebunden**

**Landschlacht**, ein Ortsteil der Gemeinde Münsterlingen, liegt eingebettet zwischen Rebhängen, See und Wiesen – mit direkter Anbindung an die Hauptstrasse 13 und in bequemer Reichweite zu Kreuzlingen, Romanshorn und Konstanz.

* **Autobahn A7 Richtung Winterthur**: nur ca. 15 Minuten
* **Kreuzlingen, Romanshorn**: in rund 15 Minuten erreichbar
* **Konstanzer Innenstadt**: ca. 20 Minuten Fahrtzeit
* Ruhig, sonnig, naturverbunden – und dennoch zentral gelegen

**Einziehen, ankommen, aufatmen.**

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

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Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

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Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99Sehr ruhig

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 500’000

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kinderfreundlich

Anbieter

Christian Schulz

Christian Schulz Immobilien

Hauptstrasse 159

8272 Ermatingen

+41782156629

Gefunden auf

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