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5 Zimmer, 135 m², EG

Objektart

Wohnung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1'690'000

1256 Troinex

Une très belle adresse

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immobilier.ch

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Eckdaten

immobilier.ch

Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Geschoss

EG

Wohnfläche

135 m²

Baujahr

2027

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Neubau

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'690'000

Was zahlt die Nachbarschaft?

Ausstattung

Bäder

Beschreibung

Rez-de-jardin d'exception avec double terrasse et jardins privés


Au cœur du quartier résidentiel prisé de Troinex, alliant le calme de la campagne à la proximité des commerces et des transports, ce superbe appartement de 5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie d'exception, parfait pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de verdure.

D'une surface de 164 m² PPE, ce logement s'organise de plain-pied autour d'une pièce de vie spacieuse de 48,5 m², incluant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées donnant accès à deux terrasses — l'une de 14 m², l'autre de 9 m² — chacune prolongée par un jardin privatif de 50 et 77 m² respectivement. Un véritable havre de paix bénéficiant d'une double orientation sud-ouest / nord-est. 


L'espace nuit se compose de :

  • Trois chambres, de 15,8 m², 11,6 m² et 11,6 m², offrant des volumes agréables et des vues sur le jardin.

  • Une salle de douche en suite dans la chambre parentale.

  • Une salle de bains indépendante et un WC visiteurs.


Conçu avec le plus grand soin, ce programme répond aux standards HPE (Haute Performance Énergétique) :

  • Chauffage par pompe à chaleur

  • Panneaux solaires thermiques

  • Isolation renforcée

  • Triple vitrage

  • Stores motorisés

Les finitions intérieures, de grande qualité, peuvent être personnalisées afin de créer un logement fidèle à vos goûts.

Ce bien s'accompagne de :

  • 2 places de parking en sous-sol (en sus, CHF 100'000.-).

  • 1 cave privative.

Idéalement desservi par les transports en commun :

  • Ligne de bus 45, à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le cœur de Carouge et le centre de Genève en 10 minutes.

  • Arrêts des bus 44 et 82 et la gare de Lancy-Bachet (Léman Express) sont également à proximité.

Commerces, restaurants, parcs, crèches et école se trouvent dans le voisinage, faisant de ce lieu de vie une adresse particulièrement recherchée.


N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir les plans et/ou informations complémentaires. 


Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

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Sichtbar in Suchresultaten

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99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

ÖV-Haltestelle

215 m

Primarschule

520 m

Einkaufsmöglichkeit

1845 m

ÖV-Haltestelle

5 min

Einkaufsmöglichkeit

37 min

Schützen Sie sich vor Betrügern

  • Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
  • Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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  • Unterzeichnen Sie keinen Vertrag, bevor Sie das Objekt besichtigt haben.

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