7 Zimmer, 263 m²

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa unifamiliare di 7 locali con giardino e terrazza, situata in una zona residenziale immersa nel verde a Figino. La zona sopraelevata regala una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lugano, donando un'atmosfera serena e rilassante.

Completamente ristrutturata tra il 2016 ed il 2023, la villa di trova in una posizione strategica, vicina ai principali servizi come supermercati, scuole e fermate dell'autobus, garantendo al contempo totale privacy. Ideale per famiglie, si trova a soli pochi metri dalle scuole dell'infanzia, elementari e medie di Barbengo.

Disposta su due livelli fuori terra più un piano interrato, la villa è così composta:

**Piano Terra** Dall'ingresso si accede alla zona giorno, composta da un atrio, un'ampia sala da pranzo con accesso al portico esterno ed al giardino di circa 70 mq, che offre una vista incantevole sul lago. Inoltre troviamo una cucina abitabile dotata di elettrodomestici di alta qualità, un soggiorno con camino ed un bagno finestrato con doccia. Sullo stesso piano vi è una camera matrimoniale ed una camera ospiti/ ufficio.

**Piano Superiore** La zona notte è composta dalla camera padronale con cabina armadio, dotata di un bagno privato con jacuzzi, doppio lavandino, angolo sauna ed una finestra con vista lago. Troviamo un'ulteriore camera matrimoniale, anch'essa con bagno privato con vasca idromassaggio, la stanza dispone inoltre di un'anticamera con armadi a muro, cabina armadio ed accesso ad un terrazzino.

**Piano Interrato** Il piano interrato ospita un locale lavanderia, una spaziosa cantina, un locale tecnico ed un'area hobby. Da questo livello si accede direttamente al giardino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto.

La villa, **acquistabile anche come residenza secondaria,** si estende su una superficie abitabile di 263 mq, ed un terreno di 737 mq ed è dotata di moderne tecnologie per l'efficienza energetica, come impianti di climatizzazione in tutti gli ambienti, sistema di domotica e riscaldamento centralizzato a gas.

Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto esterni. Un ascensore privato e delle scale esterne collegano direttamente l'area garage con l'ingresso principale della casa, garantendo massimo comfort e praticità.