5.5 Zimmer, 150 m²

Nachhaltig wohnen in Rafz (ZH)! Dieses 5½-Zimmer-Eckhaus begeistert mit ökologischer Holzbauweise, klimatisiertem Schlafzimmer, Solaranlage, Gartensitzplatz mit kleinem Biotop, Wallbox in der Garage und vielem mehr. Perfekt für Familien & Allergiker. Ruhige Lage mit top Anbindung an Zürich, Winterthur und Schaffhausen in direkter Nähe. Bezug nach Vereinbarung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rafz! Dieses moderne und nachhaltige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung perfekt für Familien, Allergiker und Ruhesuchende. Die ökologische Holzbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima. Technisch überzeugt das Haus durch eine Solaranlage, klimatisiertes Schlafzimmer, intelligente Wallbox, Fernwärmeanschluss sowie ein gepflegter Garten mit Biotop. Schulen, ÖV und Einkauf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bezug nach Vereinbarung. Lassen Sie sich begeistern!

Highlights / Key Facts
- Ökologischer Holzbau - ideal für Allergiker
- ca. 150m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- Solaranlage für Strom, Warmwasser & E-Mobilität
- Cheminée
- Klimaanlage im Elternzimmer
- Gartensitzplatz mit kleinem Biotop & GARDENA-Rasenmäher- und Bewässerungs-System
- 2 Nasszellen mit Walk-in-Dusche
- Garage mit Wallbox & Lastmanagement
- Keller mit Weinkeller & Waschküche
- Kindergarten, Schule, Bahnhof & Einkauf in Gehdistanz
- Übernahme einer günstigen Hypothek möglich
- Gästezimmer mit Bad in der Siedlung zum Mieten


Grosszügiges, ökologisches Einfamilienhaus in Rafz (ZH)
Perfekt für Familien, Allergiker und Naturfreunde mit Nähe zu Zürich, Winterthur und Schaffhausen

Lage: Rafz, Zürich
Baujahr 1997
Zimmer: 5½-Zimmer
Wohnfläche: ca. 150 m² auf 3 Etagen
Preis: CHF 1'250'000 inkl. Garagenplatz mit Wallbox
Verfügbar: nach Vereinbarung

Ein Zuhause mit Charakter, nachhaltig & modern
Dieses charmante, freistehende Eckhaus in ökologischer Holzbauweise vereint nachhaltiges Bauen mit hochwertigem Wohnkomfort. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet es gesunde Wohnqualität für Allergiker und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen und das in Pendlernähe zu Zürich, dem Flughafen, Winterthur und Schaffhausen.

Highlights auf einen Blick
- Ökologischer Holzbau - umweltbewusst, energieeffizient und langlebig
- Lösungsmittelfreie Materialien - ideal für Allergiker (Farben und Putze)
- Klimakomfort - klimatisiertes Elternschlafzimmer für erholsamen Schlaf
- Solaranlage auf beiden Dachhälften nachhaltige Energieerzeugung für Haushalt und Mobilität

Energie & Technik
- Solarstrom für:
- Elektroladestation mit intelligentem Lastmanagement
- Warmwasser, Küche, Waschmaschine, Tumbler
- Fernwärmeanschluss mit Holzschnitzelheizung
- Wallbox in der Garage mit integriertem Energiemanagement

Aussenbereich zum Entspannen
- Sonniger Gartensitzplatz mit kleinem Biotop
- Elektrischer Sonnenstoren für Schatten auf Knopfdruck
- GARDENA Mähroboter- & Bewässerungs-System pflegeleicht und smart

Raumwunder mit vielen Extras
- 2 stilvolle Nasszellen mit Dusche (OG mit Walk-in & Doppellavabo)
- Keller mit separatem Weinkeller und Waschküche
- 1 Garagenplatz im Preis inbegriffen
- Übernahme einer günstigen Hypothek (ZKB möglich, Kontakt auf Anfrage)

Lagevorteile
- Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Bahnhof Rafz in nur 8 Minuten zu Fuss erreichbar (~700 m)
- Grüne und ruhige Wohngegend mit hohem Erholungswert
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Autobahnnetz

Ihr neues Zuhause wartet!
Ob Familie, Allergiker oder Ruhesuchende dieses Haus überzeugt durch gesundes Wohnen, modernes Design und nachhaltige Technik. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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