99 m²

An bevorzugter Lage in Hurden vermieten wir eine attraktive Büroräumlichkeit mit ca. 99 m² Nutzfläche. Das Objekt umfasst drei separate, helle Einzelbüros, die sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder diskrete Kundengespräche eignen. Ein zusätzlicher Archivraum bietet praktische Lagermöglichkeiten.

Die vollausgestattete Küche trägt zu einem angenehmen Arbeitsalltag bei. Der grosszügige Balkon mit rund 25.5 m² Aussenfläche und Seesicht schafft eine inspirierende Atmosphäre und lädt zur Erholung mit Blick ins Grüne und auf das Wasser ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Keller und ein Waschraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Büroräumlichkeit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hurden und ist sowohl mit dem Auto (A3) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Bis zu vier Garagenplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Diese Büroeinheit eignet sich hervorragend für kleinere Unternehmen, Beratungsdienste oder Selbstständige, die ein ruhiges, repräsentatives und gut erreichbares Arbeitsumfeld suchen.

Optional besteht auch die Möglichkeit, das Objekt als 4.5-Zimmer-Wohnung zu mieten. Der Vermieter ist bereit, die dafür notwendigen baulichen Anpassungen einschliesslich dem Einbau einer neuen Küche auf eigene Kosten vorzunehmen. Voraussetzung für diese Umnutzung ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren.


Herzlich willkommen in Hurden/SZ!

Hurden, ein Ortsteil der Gemeinde Freienbach im steuergünstigen Kanton Schwyz, bietet eine einmalige Kombination aus ruhiger Lage und bester Erreichbarkeit. Direkt am Zürichsee gelegen, zwischen Pfäffikon SZ und Rapperswil, überzeugt Hurden durch seine besondere Lage auf der Landzunge zwischen Ober- und Zürichsee mit traumhaftem Panorama und gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung.

Der Standort ist sowohl mit dem Auto über die A3 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erschlossen. Der Bahnhof Hurden liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Zug und Rapperswil. Auch das wirtschaftsstarke Zentrum von Pfäffikon SZ mit seinen vielfältigen Dienstleistungsunternehmen und Finanzdienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar.

Trotz der naturnahen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre eignet sich Hurden ideal als Standort für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, ruhiges Arbeiten und eine inspirierende Umgebung legen. Kunden und Mitarbeitende profitieren von der angenehmen Atmosphäre sowie zahlreichen Freizeit- und Verpflegungsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.

Die Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur schafft einen einzigartigen Mehrwert für moderne Arbeitsmodelle. Das stilvolle Umfeld unterstreicht die Professionalität und Werthaltigkeit Ihres Unternehmensauftritts. Hurden steht für Arbeiten mit Aussicht auf Erfolg, Entwicklung und Lebensqualität.



ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Objektart Büro / 4.5-Zimmer-Wohnung
Strasse und Nr. Hurdnerstrasse 135
PLZ und Ort 8640 Hurden
Kataster-Nr. 1221
Bezugstermin per sofort

RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich/Flur 10.0 m²
Zimmer 1 17.5 m²
Zimmer 2 15.0 m²
Zimmer 3 21.50 m²
Archiv 14.50m²
Küche 11.0 m²
Badezimmer 3.5 m²
WC 2.0 m²
Balkon 25.50 m²

Nutzfläche total 99 m²

AUSSTATTUNG
Exkusive Lage
3 Einzelbüros
Archivraum
Balkon mit Seesicht
Vollausgestattete Küche
Keller und Waschküche zur Mitbenutzung

MIETPREIS
Mietzins inkl. Nebenksoten CHF 4'800.--
Stromkosten nach Verbrauch

Mietzinskaution CHF 14'400.--