2.5 Zimmer, 69 m², 1. Stock

Diese helle und gepflegte 2.5-Zimmerwohnung mit **69 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses **mit Lift** – zentral gelegen im charmanten Dorfkern von **Rafz**. Die Wohnung wird aufgrund eines **Umzugs ins Ausland** verkauft.

**Lage & Umgebung:** Rafz liegt im Zürcher Unterland, nahe der Grenze zu Deutschland, und bietet die folgenden Vorteile:

* **Top Anbindung:** Direkte Zugverbindungen nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen
* **Nahe der Natur:** Umgeben von Feldern, Wäldern und Wanderwegen – ideal für Outdoor-Aktivitäten
* **Grenznähe:** In wenigen Minuten über die Grenze nach Deutschland (z. B. zum Einkaufen)
* **Familienfreundlich:** Gute Schulen, Kinderbetreuung und sichere Wohngegend
* **Ländlich, aber zentral:** Ruhig gelegen und dennoch bestens erschlossen
* **Gutes Nahversorgungsangebot:** Läden, Restaurants, Apotheke, Post etc. im Dorfkern

Die **Postautostation ist nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt**, der **Bahnhof Rafz** in **15 Minuten zu Fuss oder 3 Minuten mit dem Postauto** bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Highlights der Wohnung:**

* **69 m²** Wohnfläche mit **offenem Wohn-/Essbereich und moderner Küche**
* **Elektrische Lamellenstoren in allen Räumen**
* Hochwertige Küche mit **Vollausstattung** (inkl. Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank etc.)
* Durchdachter Grundriss mit **zusätzlichem Abstellraum** in der Wohnung
* **Stilvoll integrierter Waschturm**, elegant im Bad verbaut
* **Grosszügiger Balkon** – ideal zum Verweilen und Entspannen oder um Gäste zu bewirten
* **Tiefgaragenplatz**(zzgl. CHF 25'000)
* **Geräumiger Kellerraum** mit viel Stauraum
* Lift bis zur Wohnung – barrierefreier Zugang

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

**Der Bezug ist ab 1.9.2025 möglich.**