5.5 Zimmer, 160 m², 2. Stock

**English Version**

**Spacious 5.5-Room Oasis in Popular Grütpark, Adliswil**

Are you looking for plenty of space, peace, and greenery—without giving up immediate access to the city of Zurich? Then this is the perfect place for you!

This modern 5.5-room apartment (160 m²) with expansive outdoor areas, located in the highly sought-after Grütpark, meets all the needs of families, expats, and commuters.

**Location Highlights**

* Well-maintained residential complex with four buildings, generous green spaces, and a family-friendly atmosphere
* Aldi, ActivFitness, restaurants, medical clinic and walking trails along the river and forest right on your doorstep. Lake Zurich just minutes away.
* Bus stop "Zürich-Adliswil" just around the corner (4 min. Adliswil center, 7 min. Lake of Zurich). 15 minutes by SZU train to Zurich Main Station (Sood-Oberleimbach station within walking distance). Fast motorway access.
* International school, children day care center, Kindergarten and primary school (bilingual) directly nearby

**Living & Enjoyment**

* Open-plan living/dining area (65 m²) with floor-to-ceiling windows and abundant natural light
* Modern V-ZUG kitchen with ample storage
* Master bedroom with walk-in closet and stylish en-suite bathroom
* Three additional modern rooms: one with balcony, one with terrace access
* Second bathroom with shower and storage
* Convenient utility room with washer/dryer and space for cleaning supplies

**Additional Highlights**

* High ceilings (2.60 m) & elegant Doussie hardwood floors
* 46 m² south-facing terrace + private 6 m² balcony—perfect outdoor living
* Private opaque basement room (10 m²), bicycle room & elevator to all floors.
* Two underground parking spaces (EV charging optional) + motorcycle parking included. Visitor parking spaces.
* Professional property management & friendly residential community

Don't miss this unique combination of comfort, tranquility, and city proximity.

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**Deutsche Version**

**Grosszügige 5.5-Zimmer-Oase im beliebten Grütpark, Adliswil**

Sie suchen viel Platz, Ruhe und Grün – und möchten dennoch die unmittelbare Nähe zur Stadt Zürich nicht missen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung (160 m²) mit grossen Aussenflächen im begehrten Grütpark erfüllt alle Wünsche von Familien, Expats und Pendlern.

**Lage-Highlights**

* Gepflegte Wohnanlage mit vier Häusern, weitläufigen Grünflächen und familiärem Flair
* Aldi, ActivFitness, Restaurants, Arzt und Spazierwege an Fluss & Wald direkt vor der Haustüre. Zürichsee in wenigen Minuten erreichbar.
* Bushaltestelle Zürich-Adliswil gleich um die Ecke (4 Min. Adliswil Zentrum, 7 Min. Zürichsee). In 15 Min. mit der SZU zum Zürich HB (Bahnhof Sood-Oberleimbach in Gehdistanz). Schneller Autobahnanschluss.
* Internationale Schule, Kinderhort, privater Kindergarten und Primarschule (zweisprachig) direkt gegenüber

**Wohnen & Genießen**

* Offener Wohn-/Essbereich (65 m²) mit raumhohen Fenstern und viel Tageslicht
* Moderne V-ZUG-Küche mit reichlich Stauraum
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & stilvollem Bad en suite
* 3 weitere moderne Zimmer: eins mit Balkon, eins mit Terrassenzugang
* Zweites Bad mit Dusche und Stauraum
* Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner und Platz für Reinigungsutensilien

**Zusätzliche Vorzüge**

* Hohe Decken (2.60 m) & edle Doussie-Holzböden
* 46 m² Süd-Terrasse + privater 6 m² Balkon – perfektes Outdoor-Wohnzimmer
* Privater blickdichter Kellerraum (10 m²), Fahrradraum & Lift in alle Etagen
* 2 Tiefgaragenplätze (auf Wunsch E-Ladestation) + Motorradplatz inklusive. Besucherparkplätze
* Professionelle Verwaltung & freundliche Hausgemeinschaft

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Kombination aus Komfort, Ruhe und Stadtnähe.

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