3 Zimmer, 60 m², EG

Das Haus Albin liegt an der Via VitgSura18 in Flims-Dorf. Die zentrale Lage mitten im Dorf, mit Südausrichtung bietet eine schöne Aussicht. Die Bushaltestelle für den Skibus, der direkt zu den Bergbahnen fährt, liegt nur wenige Meter entfernt. Etwas unterhalb des Hauses befindet sich die Bushaltestelle des regulären Busses/Postautos nach Laax oder nach Chur.
Die im Jahr 2024/2025 komplett renovierte 3.5-Zimmerwohnung im Gartengeschossbefindet sich in einem Dreifamilienhaus. Die Wohnung verfügt gesamthaft über ca. 60m2 Wohnfläche und einen 14m2 gedeckten Sitzplatz mit Verglasung. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung der Garten und ein 9m2 grosser Kellerraum (Werkstatt, nicht beheizt), dessen Zugang führt über den Wintergarten. Der Autoabstellplatz befindet sich im Carport unmittelbar vor dem Hauseingang (zzgl. 35'000).
Im Eingangsbereich befindet sich ein zweitüriger Einbauschrank. Das Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine, ein Lavabo mit Echtholzunterbau und einer walk-in Dusche. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein 2 m2 grosses Reduit. Der Koch-, Ess-und Wohnraum ist klein und fein und wird durch einen Schwedenofen mit Holzregal abgerundet. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Glaskeramik-Kochfeld mit Bora-Dunstabzug, einem Backofen sowie mit einer Geschirrwaschmaschine. Der Wohn-und Essraum sowie die Küche und Zimmer sind mit Echtholz-Parkett verlegt worden.
Aus dem Wohnzimmerfenster blickt man auf die wunderschöne Signina-Gruppe. Neben dem Essplatz führt eine Türe in den eigenen Garten mit Sitzplatz. Ein Zimmer mit dreitürigem Einbauschrank ist über den Wohn-und Essbereich zugänglich. Das andere Zimmer befindet sich gegenüber vom Eingang. Der grosszügige Wintergarten ist ebenfalls über dieses Zimmer erreichbar.
Der farblich abgestimmte Ausbau mit hochwertigen Materialien zieht sich durch die ganze Wohnung. Auch die Textilien in warmen Farben tragen zum gemütlichen Ambiente bei. Die Wohnung wird komplett neu und teilmöbliert verkauft.
Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und laufend wurden Erneuerungen ausgeführt. Für die Skier ist im unteren Zwischengeschoss ein Skirechen mit Abtropfschale vorhanden.