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607 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 785'000
3428 Wiler b. Utzenstorf
Werkstrasse 1
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1932
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
607 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 785'000
Beschreibung
3-Parteien MFH - Renditeobjekt mit Potenzial in Drofzentrum mit Ums...
3-Parteienhaus in Wiler bei Utzenstorf - Renditeobjekt mit Potenzial
Diese gepflegte Liegenschaft mit drei Wohneinheiten befindet sich an zentraler und gut erschlossener Lage im wohnfreundlichen Wiler bei Utzenstorf, nur wenige Fahrminuten von Burgdorf und Kirchberg entfernt. Das ruhige Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, Grünraum und Arbeiten - ideal für Mieter mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen mit dennoch guter Anbindung.
Das Haus besteht aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 2.5-Zimmer-Dachwohnung im zweiten Obergeschoss. Die jährlichen Nettomieterträge betragen aktuell CHF 29'400.-, wobei die aktuell unterdurchschnittlichen Mieten ein klares Steigerungspotenzial bieten.
Der Ausbaustandard ist einfach und zweckmässig, wurde aber über die Jahre gepflegt und instandgehalten. Besonders die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und natürliche Belichtung aus. Der Estrich sowie diverse Aussenflächen bieten zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einem überschaubaren Investitionsbedarf lässt sich der Wert der Liegenschaft sowohl in Bezug auf die Mietzinseinnahmen als auch auf den Gebäudestandard gezielt steigern. Das Objekt eignet sich damit sowohl für Private mit Renditeinteresse als auch für kleinere Immobilienentwickler oder Handwerker die mit Eigenleistung das Objekt entwicklen möchten.
Diese gepflegte Liegenschaft mit drei Wohneinheiten befindet sich an zentraler und gut erschlossener Lage im wohnfreundlichen Wiler bei Utzenstorf, nur wenige Fahrminuten von Burgdorf und Kirchberg entfernt. Das ruhige Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, Grünraum und Arbeiten - ideal für Mieter mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen mit dennoch guter Anbindung.
Das Haus besteht aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer 2.5-Zimmer-Dachwohnung im zweiten Obergeschoss. Die jährlichen Nettomieterträge betragen aktuell CHF 29'400.-, wobei die aktuell unterdurchschnittlichen Mieten ein klares Steigerungspotenzial bieten.
Der Ausbaustandard ist einfach und zweckmässig, wurde aber über die Jahre gepflegt und instandgehalten. Besonders die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung und natürliche Belichtung aus. Der Estrich sowie diverse Aussenflächen bieten zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einem überschaubaren Investitionsbedarf lässt sich der Wert der Liegenschaft sowohl in Bezug auf die Mietzinseinnahmen als auch auf den Gebäudestandard gezielt steigern. Das Objekt eignet sich damit sowohl für Private mit Renditeinteresse als auch für kleinere Immobilienentwickler oder Handwerker die mit Eigenleistung das Objekt entwicklen möchten.
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