4 Zimmer, 76 m², 1. Stock

**4-Zimmerwohnung in Scuol**

Mitten im historischen Ortsteil Scuol sot und abseits vom Verkehr liegt diese schöne Familienwohnung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlicher Galerie, sowie Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche und ein Badezimmer.

· Ruhige und zentrale Lage

· Wohnfläche inkl. Galerie 76 m2

· Balkon zur Südseite

· Zweitwohnung

· Eines der Schlafzimmer mit einer Galerie

· Verkaufspreis CHF 770'000.-

· Parkplatz CHF 20'000.-

Die Wohnung befindet sich in einem umgebauten Heustall eines Engadiner- hauses und fasziniert besonders im Wohn- und Essbereich durch die Raum- höhe mit offener Dachstruktur und Sichtbalken. Eine helle Küchenkombina- tion ist in den grossen Wohnraum integriert. Vom Wohnbereich sowie auch vom grossen Schlafzimmer gelangt man zudem auf den Südbalkon, der ab Mittag bis in die Abendstunden sonnenbeschienen ist. Neben dem Wohn- raum befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Zimmer erhalten Tageslicht durch kleine Fenster an der Seite, das Kinder- zimmer zusätzlich durch ein kippbares Dachfenster. Das dritte Schlafzimmer befindet sich beim Entrée der Wohnung und verfügt zusätzlich über eine kleine Galerie, die als Spiel- und Lesebereich genutzt werden kann. Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und zwei Lavabos mit Spiegelschränken. Ein Kellerraum gehört ebenso dazu, wie auch eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Auf einer separaten Parzelle, nur wenige Schritte entfernt, gehört ein Parkplatz zur Wohnung. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung.