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6.5 Zimmer, 173 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

01.11.2025

Kaufpreis

CHF 1'390'000

5212 Hausen AG

Online seit einem Monat

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Eckdaten

Online seit einem Monat

Objektart

Haus

Zimmer

6.5

Anzahl Geschosse

2

Wohnfläche

173 m²

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.11.2025

Grundstückfläche

819 m²

Nutzfläche

272 m²

Minergie-zertifiziert

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'390'000

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Ausstattung

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Trockner

Cheminée

Beschreibung

IHR WOHNTRAUM IN HAUSEN - EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL


Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium - Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

In einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier in Hausen AG präsentiert sich dieses charmante und vielseitige Wohnhaus als ausgezeichnete Gelegenheit für Menschen mit Weitblick und Gestaltungsfreude.

Das freistehende Haus bietet grosszügigen Raum für eine Familie, ein Mehrgenerationenprojekt, oder eine ganz neue Idee für die Zukunft.

Die erhöhte Lage des Grundstücks verleiht dem Haus eine besondere Qualität:

* Von hier aus geniessen Sie eine weite, unverbaubare Sicht in nördlicher Richtung, perfekt für all jene, die Ruhe, Weite und ein Gefühl von Offenheit schätzen.
* Auf einer Parzelle von 819 m², leicht abfallend und sonnenverwöhnt, eröffnet sich Ihnen ein Ort mit Charakter und Potenzial.

Das bestehende Gebäude erzählt Geschichten und strahlt einen zeitlosen Charme aus, es lädt ein zur behutsamen Renovation mit Liebe zum Detail.
Alternativ bietet es die ideale Grundlage für einen modernen Neubau, der Ihre Wohnträume in die Realität überführt.

**Baupotenzial für Investoren oder Bauträger
**Das Grundstück bietet gemäss den geltenden Bauvorschriften die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 4–5 Wohneinheiten. Die Realisierung eines solchen Projekts ist bewilligungspflichtig und bedarf der Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung.

Diese Option macht das Objekt besonders interessant für Investoren oder Bauträger.

Ob stilvolle Sanierung oder zukunftsweisendes Neubauprojekt, hier warten Möglichkeiten, so weit wie der Blick über das Tal. Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden, an einem Ort, der inspiriert und begeistert.

Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilienexpertin
Professionell. Persönlich. Anders.
Tilde Salvati

**si casa - Salvati Immobilien GmbH**
+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

1'047 m³

Kinderfreundlich

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