2 Zimmer, 62 m²

Exclusivité Valimmobilier SA

Villard-sur-Chamby, à moins de 15 minutes Montreux, venez découvrir cette sympathique maison mitoyenne implantée sur une parcelle individuelle de 870 m2 dans un petit lotissement au cour de la nature. Le hameau se trouve dans un cadre verdoyant à une altitude de 1000m. La vue sur les montagnes avoisinantes et le lac est très agréable.

Cette maison bâtie en 1969 a été rénovée récemment avec la pose de nouvelles fenêtres, peinture, drainage (voir liste complète ci-dessous). Ce bien atypique est idéal pour les personnes en recherche de calme et de tranquillité. Pour optimiser l'espace, la pièce à vivre peut être agrandie en supprimant la chambre du rez et en aménageant une nouvelle sur la mezzanine. La maison est disponible de suite ou à convenir.

La maison bénéficie d'une servitude de place de parc à 150 m. Les aménagements extérieurs sont à terminer et des travaux pour l'aménagement d'une place de parking directement sur la parcelle sont possibles.

La distribution de cette maison de 197 m3 est la suivante :


Rez-de-chaussée de ~37 m2 :


- Hall d'entrée
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la terrasse
- Salle d'eau avec douche
- Chambre de 8 m²



Mezzanine ~19 m2 - hauteur sous la poutre 157 cm :


- Espace de rangement
- Mezzanine aménageable en chambre/dortoir

Annexe :


- servitude de place de parc à 150 m valeur CHF 20'000 (comprise dans le prix)


Liste des travaux réalisés ces 2 dernières années :


- Radiateurs électriques avec pierres réfractaires
- Connexion individuelle au réseau des eaux
- Rénovation des peintures façades extérieurs
- Nettoyage et imperméabilisation des tuiles de la toiture
- Création d'un drainage sur les 3 côtés de la maison
- Pose vinyle sur le sol étage
- Peintures intérieures étage
- Réfection des ferblanterie
- Portes et fenêtres PVC
- Connexion à la fibre optique (Swisscom)


Prix de vente : CHF 420'000

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.