725 m²

An verkehrsgünstiger Durchgangslage, in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld, steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und drei Ladenlokalen zum Verkauf. Die Liegenschaft, welche regelmässig unterhalten wurde, überzeugt durch hervorragende Vermietbarkeit und attraktives Renditepotenzial. Es sind keine unmittelbaren Unterhalts-/Renovationsarbeiten notwendig; mittelfristig ist die Heizungsanlage, welche zusammen mit der Nachbarliegenschaft betrieben wird, zu ersetzen.

Eckdaten: 5 x 3,5-Zimmerwohnungen (65-70 m2), 12 x 1-Zimmerwohnungen (31-35 m2), 3 Ladenlokale (119, 87 und 9 m2), eine Garage sowie grosse Lagerräumlichkeiten (247 m2). Der aktuelle Mietertrag beträgt CHF 236'208.00/p.a., was einer Bruttorendite von 4,93 % entspricht (es bestehen weitere Mietzinsreserven).

Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Lage mit perfektem Anschluss an den öffentlichen Verkehr und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Dienstleister und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen sind der Dokumentation im Anhang zu entnehmen.