5.5 Zimmer, 180 m²

Nuova villetta **5.5 locali** a Stabio, inserita in un moderno ed elegante contesto residenziale con **5 case** indipendenti.

L'abitazione si sviluppa su **2 piani fuori terra** ed un livello interrato, per una superficie complessiva di **oltre 200 mq**. Gli spazi sono funzionali, efficienti e facilmente arredabili.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso, soggiorno con area pranzo e salotto, cucina a vista, bagno e studio/camera per gli ospiti. L'esposizione solare e le ampie vetrate rendono gli ambienti particolarmente luminosi.

Il primo piano è dedicato alla zona notte con una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un bagno.

Il piano seminterrato ospita la lavanderia, un locale cantina/disponibile e il locale tecnico.

Gli spazi si ampliano ulteriormente grazie al **giardinetto privato**.

**1 box doppio**completa la dotazione di questa casa

Le **finiture sono di alta qualità** e possono essere personalizzate durante la costruzione. Rispecchiano le ultime tendenze stilistiche contemporanee, con pavimenti in gres e parquet, cucina già arredata, infissi in alluminio con tripli vetri e lamelle orientabili a comando elettrico. L'edificio è costruito con materiali innovativi che ottimizzano l'efficienza energetica, garantendo ottimi livelli di isolamento termico e acustico.

Il sistema di riscaldamento, tramite una termopompa, distribuisce il calore con serpentine a pavimento e funge anche da impianto di raffrescamento, con un deumidificatore integrato per un comfort climatico ottimale. Il tetto è dotato di un impianto fotovoltaico che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile e alla gestione efficiente dei consumi.

La consegna è prevista entro l' **estate 2026**.

Questo immobile è ideale per famiglie grazie alla tranquillità della zona, al **territorio pianeggiante**, alla **vicinanza a tutti i servizi**. La nuova Residenza Sunset, infatti, si trova a pochi minuti a piedi dal nucleo storico di Stabio, dalle scuole e dai negozi.

MISURE

Abitazione: 155.80 mq

Interrato: 50 mq

Giardino: 138 mq

Superficie commerciale: 179.60 mq

Rif.: V-RS-STA-MON-E