224 m², EG

An zentraler Lage in Pfäffikon SZ verkaufen wir eine gepflegte Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines soliden Gebäudes und bieten auf insgesamt 224 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.

**Eckdaten zur Liegenschaft**

Adresse: Rösslimatte 7, 8808 Pfäffikon SZ
Grundstücksfläche: 586 m²
Nutzfläche Büro EG: 224 m²
Nutzfläche Archiv: 72 m²
Nutzung: Gewerbe (Büro)
Heizung: Gasheizung, Wärmeverteilung über Bodenheizung
Zustand: Gut unterhalten
Parkplätze: 6x Tiefgaragenplätze

**Mieteinnahmen / Rendite**

Die beiden Büroeinheiten, der Archivraum sowie die Parkplätze sind aktuell vermietet.

Bruttomieteinnahmen pro Monat: CHF 7'571.–

Nutzung: Ideal als Renditeobjekt oder für Eigennutzung

**Highlights**

* Repräsentative Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld
* EG-Lage
* Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
* Moderner Ausbaustandard und gepflegte Infrastruktur
* Solide Mieterstruktur mit stabilen Einnahmen
* Über 72qm grosser Archivraum

Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank oder eines Kapitalnachweises möglich.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren auf der Suche nach einem rentablen Anlageobjekt oder Unternehmen, die eine langfristige Geschäftslösung an bester Lage suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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