2.5 Zimmer, 93 m², 2. Stock

Als Fabrikgebäude im Jahre 1811 erstellt und mit Waschrädern vielseitig genutzt, diente das Gebäude ab 1879 als Farbküche und Laboratorium. Das Objekt steht heute unter Denkmalschutz, wurde 2021/22 sehr sorgfältig und aufwendig kernsaniert und präsentiert sich ab September 2022 als Kleinod mit viel historischem Charme.

Die fünf exklusiven Wohneinheiten sind ideal konzipiert für Singles, Paare oder Senioren, welche zwar die **Nähe zur Altstadt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten** schätzen, **aber doch ruhig und nahe am Erholungsgebiet** einen gehobenen Wohnkomfort suchen.

Per 01.09.2025 vermieten wir diese im Jahr 2022 kernsanierte exklusive 2.5 Zimmer-Attikawohnung. Dieses Objekt punktet mit **individueller und hochwertiger Ausstattung**:

* Wohnbereich und Schlafzimmer mit neuwertig aufbereitetem, alten **Fischgratparkett aus Buchholz** - alle anderen Räume mit mineralischem Fliessbelag, keine Plattenbeläge
* Sehr hohe Raumhöhen, teilweise mit Deckengewölbe
* Kleiner **französischer Balkon**
* Ausser im Wohnraumbereich sind die **Beleuchtungen in allen Räumen bereits vorhanden**
* Grosszügiger Stauraum mit **Garderoben-, Schuh- und Putzschrank**
* **Modernste Küche** mit hochwertiger Granitabdeckung, Induktionsherd BORA, Backofen, separatem Combi-Steamer, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank mit separatem Tiefkühler (alles V-ZUG Geräte)
* Die Wohnung ist mit **eigenem Waschmaschine und Tumbler** ausgestattet (alles V-ZUG Geräte)
* Nasszelle mit **begehbarer Dusche**
* Die Wohnung ist mit **Fussbodenheizung** ausgestattet (ganzes Gebäude mit **Erdsondenheizung**)
* Kein Lift, aber wunderschönes und grosszügiges Treppenhaus
* separatem **Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestationen**
* zwei **exklusiv zur Wohnung gehörende Kriechestriche**
* **Innenhof mit Gartensitzplatz**, grossem Sonnenschirm und Grillplatz
* Reservierter Autoeinstellplatz in der Tiefgarage für Fr. 120.00, auf Wunsch mit **Elektro-Ladestationen,** kann dazu gemietet werden. Ebenfalls können Aussenparkplätze für Fr. 60.00 und in der Garage Motorradabstellplätze für Fr. 50.00 dazu gemietet werden.

Haustiere (Hunde, Katzen) sind in der Wohnung nicht erlaubt.