3.5 Zimmer, 72 m², 2. Stock

**Zentral wohnen mit Charme und Nähe zur Natur**

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Der Lift sorgt für barrierefreien Zugang, das Cheminée im hellen Wohnbereich für gemütliche Stunden. Die moderne, offene Küche mit Essplatz bietet viel Stauraum und Platz für Gäste.

Der verglaste Balkon lässt sich ganzjährig als Wintergarten nutzen. Die beiden Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist schlicht und in gutem Zustand.

Die Lage ist ideal: nahe dem Stadtzentrum Uster mit Einkauf, Restaurants und ÖV, und nur wenige Minuten zum Greifensee – perfekt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

**Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus**

* Heller Wohnbereich mit Cheminée – für gemütliche Stunden
* Verglaster Balkon/Wintergarten – das ganze Jahr nutzbar
* Lift – rollstuhlgängig und bequem erreichbar
* Eigene Waschküche – praktisch und komfortabel
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Zentrale Lage & nahe am Greifensee – Stadt und Natur vereint

**Raumaufteilung**

* Entree (6.3 m²)
* Wohn-/Esszimmer (22.5 m²)
* Offene Küche (12.2 m²)
* Balkon (verglast, Wintergarten) (9.6 m²)
* Schlafzimmer 1 (15.6 m²)
* Schlafzimmer 2/Büro (11.1 m²)
* Badezimmer (4.4 m²)
* Eigene Waschküche im Untergeschoss