4.5 Zimmer, 100 m², 3. Stock

Entdecken Sie diese moderne Dachwohnung im Minergie-Standard, gelegen in der Genossenschaft Seebrighof in Hausen am Albis. Die Wohnung aus dem Jahr 2021 bietet auf 99m² offiziell ausgewiesener Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Zuhause – mit atemberaubendem Blick und zahlreichen Annehmlichkeiten. Dank grosszügiger Raumhöhe und zusätzlicher Fläche unter den Dachschrägen (nicht in der Wohnfläche enthalten, da unterhalb 1.40?m) wirkt die Wohnung deutlich grösser und offener als die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Highlights der Wohnung:
- Offener Wohn-/Essbereich mit 4.75?m hoher Decke und raumhohen Fenstern mit Weitblick
- Moderne Küche mit Kochinsel. Geräte: BORA Induktionskochfeld mit Dunstabzug, V-ZUG Geschirrspüler, V-ZUG Steamer/Backofen & grossem Kühl-Gefrierschrank
- Grosszügiger Balkon (18m2) mit Weitblick
- Eigene V-ZUG Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung
- Zwei Badezimmer (Dusche & en-suite Bad)
- Drei grosse Schlafzimmer, zwei davon mit Alpenblick
- Bodenheizung, hohe Energieeffizienz (PV-Anlage), kontrollierte Wohnungsluftung
- Lift direkt aus der Tiefgarage in den 3. Stock
- Abschliessbaren Kellerabteil im 1.UG (ca. 8m2, mit Stromanschluss)
- Garagenplatz für 125 CHF pro Monat erhaltlich
- Zusätzliche Mitbenutzung von Werkstatt, Clubhaus, und Gemeinschaftsgarten (Beetnutzung möglich)
- Für Velos gibt es sowohl im Garten (überdacht) als auch in der Garage genügend Platz.

Lage und Umgebung:
Ruhig gelegen am Dorfrand von Hausen am Albis – ideal für Familien & Naturliebhaber:
- Kindergarten Gom: 1 Gehminute (100 Meter)
- Bushaltestelle Heisch: 2 Gehminuten (160 Meter)
- Volg Supermarkt: 3 Gehminuten (220 Meter)
- Kita Nano: 3 Gehminuten (180 Meter)
- Erholungsgebiete Türlersee und Seleger Moor: in ~10 Minuten mit dem Velo erreichbar (~3km)
- Mit dem Auto erreichen Sie Zug in ca. 15 Minuten, Zürich in rund 20–25 Minuten.

Wichtige Hinweise zur Nachmiete (Art. 264 OR & Genossenschaftsstatuten):
Diese Wohnung wird im Rahmen einer ausserordentlichen Kündigung per 01.08.2025 weitergegeben. Gesucht wird ein Nachmieter, der bereit ist, das Mietverhältnis zu den bestehenden Konditionen zu übernehmen und folgende Voraussetzungen erfüllt:
- Persönlich und finanziell geeignet (Zahlungsfähigkeit, Zuverlässigkeit, keine Betreibungen)
- Mindestbelegung: mindestens zwei Personen (gemäss Genossenschaftsstatuten)
- Mitgliedschaft in der Genossenschaft erforderlich ? Anteilschein in Höhe von CHF 37'684 (wird bei späterem Austritt zurückerstattet; die Finanzierung könnte aus der Pensionskasse (2. Säule) erfolgen). Weitere Details: https://seebrighof.ch/

Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Terminvereinbarung.