1208 m²

An zentraler Lage in Regensdorf verkaufen wir ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt **10 Einheiten**, bestehend aus **1 Gewerbelokal** und **9 Wohnungen** . Die Liegenschaft überzeugt durch ihren guten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen sowie durch eine attraktive Rendite.

**Aufteilung der Einheiten**


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1 × Gewerbe-/Ladenlokal

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4 × 3.5-Zimmer-Wohnungen

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2 × 2.5-Zimmer-Wohnungen

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3 × 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen



Alle Einheiten sind vermietet und generieren solide Mieteinnahmen.

**Parkierung**


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7 Einzelgaragen

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2 Aussenabstellplätze



**Highlights**


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Sehr zentrale Lage in Regensdorf mit optimaler Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten

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Langfristig vermietete Einheiten mit stabiler Mieterschaft

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Attraktiver Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe

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Laufende Mieteinnahmen: CHF 216'722.40 pro Jahr

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Bruttorendite: 3.77 %



**Investieren Sie in eine stabile Zukunft**
Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein langfristig werthaltiges Objekt mit gesicherter Mieterstruktur und guter Rendite suchen.