4.5 Zimmer

Moderna casa gemella con grande giardino a Sonvico, tranquillo e soleggiato quartiere residenziale della città di Lugano.

L'abitazione di **4.5 locali**si sviluppa su **2 livelli**fuori terra, oltre ad un piano seminterrato che ospita il **locale hobby**, la **cantina**, la **lavanderia** e un **garage doppio**.

Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da uno spazioso e luminoso salone con cucina a vista e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie al **terrazzo** e al **giardino**.

Una scala conduce al primo livello che ospita la zona notte composta da: grande camera padronale con bagno privato e balcone, due ulteriori camere e bagno.

Da entrambi i livelli della casa si apprezza una **vista aperta**.

La casa è stata edificata del **2022** e realizzata secondo altri standard energetici con certificazione **CECE**. Le finiture, in ottime condizioni, includono serramenti con tripli vetri, pavimenti in gres e cucina moderna e arredata con elettrodomestici di ultima generazione. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad una termopompa. Predisposizione per la climatizzazione estiva nel salone e nelle due camere più grandi.

MISURE

Abitazione: 125 m circa

Terrazze: 18.51 mq

Giardino: 200 mq

Rif.: V-GG-SON-VAL-5A

Situato a circa 10 km dal centro di Lugano, Sonvico offre un ambiente sereno immerso nel verde. Nonostante la sua posizione collinare, il comune è ben collegato al centro di Lugano tramite un efficiente servizio di autobus, garantendo un facile accesso ai servizi. Sono inoltre disponibili la scuola dell'infanzia e primaria, infrastrutture sportive e una biblioteca per ragazzi.