130 m², EG

**BESCHREIBUNG**

Direkt beim Zollübergang zu Österreich und nahe an Deutschland (Bodenseeregion) Praxis- und Therapieräumlichkeiten von **58.0 - 290.0 m2**.

Die Büroflächen sind unausgebaut und entsprechend können die Räume individuell ausgestattet werden (davon ausgenommen ist die Fläche mit den 291.72 m2 im 2. Obergschoss, diese sind bereits eingeteilt).

* Erdgeschoss 1. Mietfläche Nord 278.52 m2

* Erdgeschoss 2. Mietfläche West 124.43 m2
* 1. Obergeschoss 3. Mietfläche West 129.17 m2
* 2. Obergeschoss 4. Mietfläche Nord 57.22 m2
* 2. Obergeschoss 5. Mietfläche Nord 105.63 m2
* 2. Obergeschoss 6. Mietfläche West (Unterteilt) 291.72 m2

WC-Anlagen sind pro Geschoss vorhanden. Bei Bedarf sind in allen Flächen die Vorbereitungen für eine eigene WC-Anlage und eine Teeküche vorgesehen. In der Tiefgarage stehen Einstellplätze sowie ein Archiv zur Miete zur Verfügung.

**Eckdaten:**

* Heizung: Erdsonde mit Wärmespeicher, Wärmebe- und Entlüftung
* Hohlboden mit individueller Verkabelung möglich
* Heiz- und Kühlbodenkonvektoren (Auf Wunsch können Heiz- und Kühldecken eingebaut werden)
* Storen elektrisch gesteuert

Für die Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind wir gerne für Sie da.