2.5 Zimmer, 96 m², 2. Stock

**Hochwertige 2.5 Zimmer Dachwohnung im Eigentumsstandard**
Per 1. Oktober 2025 wird diese helle 2.5 Zimmer Dachwohnung frei. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kernzone von Flaach. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem zu Fuss. Der Dorfladen und die Post befinden sich nur 2-3 Minuten von der Strehlgasse 3 entfernt. Flaach hat eine gute ÖV Anbindung. Winterthur ist mit dem Bus in 25 Minuten erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie in die wichtigsten Zentren bequem in alle Richtungen, ohne Stau z.B. (ZHR - Flughafen 25-30 Min).
Das MFH Strehlgasse 3 wurde nach den neuesten Standards gebaut. Die Nebenkosten belaufen sich auf einem tiefen Niveau, da mit einem effizientem Luftwärmetauscher geheizt wird. Die Dachwohnung ist sehr gut isoliert, auch im Sommer bleibt die Temperatur angenehm kühl.
In dieser Wohnung werden Sie sich bestimmt sehr wohlfühlen,
• Küche von Herzog mit einer Keramikstein Arbeitsfläche, hochwertige V-ZUG Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit grossem Gefrierfach integriert

* Nasszelle mit schönen Bündner Quarzit Steinplatten. Ebenerdige Dusche/Badewanne/WC, Waschmaschine und Wäschetrockner von V-ZUG
* Hochwertiger Parkettboden aus Eiche Natur
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Grosser Balkon / Lodga 10.15 m2
* Schiebefenster auf den Balkon
* Elektrische Senkrechtmarkisen aus Anthrazitstoff.
* Putzschrank und Garderobe im Eingangsbereich
* Eigenes Kellerabteil (KS - Mauerwerk) mit Steckdosen 9.15 m2
* Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus und gedecktem Grillplatz zur Mitbenützung
* Garagenplatz kann bei Bedarf für 120 Fr. dazu gemietet werden.

Warum wählen Sie Flaach als Wohnort?
Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür: Radfahren, Joggen, Schwimmen, Golf (Goldenberg / Nack) und Tennis (Tennis Club Irchel Flaach).
Sie befinden sich an einer der schönsten Flusslandschaften in Europa (Rhein und Thur)
Die Gemeinde hat eine grosse Badeanstalt direkt am Rhein.
Einkaufsmöglichkeiten im Dorf.
Gute Anbindung ans S-Bahn Netz.

Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.