10 Zimmer, 200 m², 2. Stock

Ausführlicher Beschrieb
Zahlen/FaktenWohnhaus
10-Zimmer-Haus, aufgeteilt in 2 Wohnungen
Wohnfläche ca. 200 m²
Garage ca. 35 m²Kubatur gemäss TGVA: 1´186 m³Baujahr: vor 1899
grössere Renovationen 2022Scheune
Kubatur gemäss TGVA: 1´582 m³
Baujahr 1900Grundstücksflächen
Parzelle 7167 in der Dorfzone: 674 m²
Parzelle 7177 in der Landwirtschaftszone 951 m²Verkaufspreis: CHF 1´300?000Verschreibungskosten: Je zur Hälfte
Bezug: Nach VereinbarungMakrolage8581 Schocherswil liegt im Bezirk Arbon, im Kanton Thurgau.
Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Amriswil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 14'643 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023).
Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.0%).
Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024).
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.7% verändert (Kanton: +25.9%).MikrolageDie Liegenschaft an der Hauptstrasse 4 in Schocherswil befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung mit guter Anbindung an die nächstgelegene Stadt Amriswil.
Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Nähe zu lokalen Angeboten wie einem Hofladen und einem Restaurant. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Mikrolage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und praktischer Nähe zu Infrastruktur.ca.-Distanzen
10 m zur Bushaltestelle Schocherswil, alte Post
1 km zur Primarschule Mühlebach
1.5 km zur nächsten Einkaufmöglichkeit (Lidl)
2.3 km zum Bahnhof Oberaach
3 km zum Zentrum Amriswil
12 km zum BodenseeKonstruktionWohnhaus
2-geschossiger Riegelbau
Fassaden Sichtriegel, Eternit- und Holzschindelschirm
Unterkellert, Bollenstein ausgemauert, Boden Kies, Decke und Zwischenböden mit Holzbalkenlagen
Satteldach mit Quergiebel, Unterdach mit Holzschindelunterzug, isoliert, darüber Falzziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer
Holz-Alu-IV-Fenster und einige wenige Holz-DV-Fenster und Holz-EV-Fenster 
und Alufensterläden
Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, 2022
Warmwasser über Warmwasserpufferspeicher, 339 l + 499 l, 2022
Verteilung über Radiatore mit Thermostatventilen
Wechselrichter für PV-Anlage auf ScheuneAusbau
Böden: Laminat, Vinyl, Parkett und Tannenriemenboden versiegelt
Wände: Verputz, Täfer und Kassettentäfer
Decken: Täfer, Kassettentäfer, Weissputz
Küche: Kelko mit Kunstharzabdeckung, funktional aber eher einfacher Standard
Bäder: funktional aber eher einfacher StandardScheune
Holzbau mit ausgemauerten Stallteilen
nicht unterkellert
Satteldach mit Welleterniteindeckung und PV-Anlage mit 180 m² für WohnhausGrundstückGrundbuch: Nr. 4461 Amriswil
Grundstück: 7167
Plan Nr. 63 
Schocherswil
674 m² 
Wohnhaus Assek.Nr. 065.175, Hauptstrasse 4, 8581 Schocherswil [151 m²] Gartenanlage [523 m²], Gebäude [151 m²]undGrundstück: 7177
Plan Nr. 91
Schocherswil
951 m²
Scheune Assek.Nr. 065.176 [184 m²] Acker/Wiese/Weide [294 m²], Gartenanlage [473 m²], Gebäude [184 m²]Das Wohnhaus befindet sich gemäss Bau- und Zonenordnung in der Dorfzone D
Für die Zone D besteht eine Geschossflächenziffer (GFZ) von 0.95.Die Scheune ist in der Landwirtschaftszone und darf daher nur als Abstellraum/Einstellplatz für Fahrzeuge, einfach