6.5 Zimmer, 175 m²

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage im historischen Zentrum von Gordola

Mit viel Liebe zum Detail wurden die charakteristischen Merkmale dieser Liegenschaft erhalten. Mit modernen Elementen sowie hochwertigen Materialien ergänzt und auf den neusten Stand der Technik ausgebaut.

Die helle Innengestaltung verleihen den Räumen viel Licht und ein gemütliches Wohnambiente. Wo es möglich war, sind die rustikalen Steinmauern/-böden und Treppen erhalten worden, kombiniert mit Holz und Glas eine schöne Mischung aus alt und neu.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Gewölbekeller sowie gedecktem Aussensitzplatz lädt zum Verweilen ein. Das helle Badezimmer ist optimal in die bestehende Baustruktur integriert. Ein separater Holzofen mit Konvektoren-Zusammenschluss mit dem Ofen im Wohngeschoss sorgt für eine angenehme und kosteneffiziente Wärme. Der angebaute Treppenhausteil erschliesst die drei Geschosse und gibt dadurch Gestaltungsfreiraum auf allen Wohngeschossen. Im untersten Bereich ist auch ein Waschraum integriert mit Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Keller.

Im 1. OG befindet sich die Wohnküche mit einer zusätzlichen Kochstelle wo auch mit Holz befeuert werden kann. Eine grosse Schiebetüre auf den Balkon auf der Ostseite, lässt die Küche mit dem Aussenraum verschmelzen. Das Wohnzimmer mit Holzofen bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse über der Garage. Das effiziente Wärmemanagement der beiden Holzöfen (Brunner) im Erdgeschoss und im Obergeschoss nutzt und verteilt die Wärme auf allen Geschossen. Zusätzlich sind noch 2 Wärmetauscher im EG und 1. OG im Einsatz, welche effizient und ökologisch für das richtige Wohnklima das ganze Jahr hindurch sorgen. Ergänzt wird das Konzept auch durch zwei Split-Klimageräte.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon zur Gasse sowie ein Bad mit Dusche/WC.

Neben dem Sitzplatz im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleines ausgebautes Rustico (Grappahäuschen) ca. 9 m2 mit einem Holzofen wo als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Angebaut an das Haus befindet sich die Garage auf deren Vorplatz ein zusätzliches Fahrzeug abgestellt werden kann. Ebenso ist eine weitere Möglichkeit ein Parkplatz mit Tor auf der Ostseite des Hauses zu nutzen.

Überzeugen Sie sich selber von dieser einzigartigen Liegenschaft mit viel Charme und vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung.