2. Stock

Entdecken Sie diese beeindruckende Gewerbeimmobilie im Herzen von Muttenz, ideal für Einzelhandel und Lagerung. Mit einer Gesamtfläche von 7'700 m² verteilt über vier Etagen bietet dieses Objekt vielfältige Lager für Ihr Unternehmen.

**Folgende Lagerflächen stehen per Juli 2025 zur Verfügung:**

_2. Obergeschoss: ca. 2'200 m2_

_3. Obergeschoss: ca. 2'200 m2_

_4. Obergeschoss: ca. 2'200 m2_

_5. Obergeschoss: ca. 1'100 m2 (kann aufgeteilt werden)_

**Highlights der Immobilie:**

* **Flexible Nutzung:** Geeignet für Einzelhandel und Lagerung
* **Grosszügige Flächen**
* **Moderne Ausstattung:** Aufzüge (vier Stück), Rampen und Stromanschluss vorhanden
* **Belastbare Konstruktion:** Deckenlast von 1'500 kg/m² / teilweise auch 1'200 kg/m²
* **Lukrativer m2-Preis*

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Direkter Zugang an die Autobahn

Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und zentrale Lage. Die grosszügigen Parkflächen und Ladezonen machen es besonders attraktiv für Logistik- und Handelsunternehmen.

Mit einer Deckenhöhe von 2,5 Metern und der Möglichkeit, schwere Lasten zu tragen, eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die vorhandene Infrastruktur, einschliesslich Aufzug, Rampe und Stromanschluss, gewährleistet einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer erstklassigen Gewerbeimmobilie zu etablieren. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.