6.5 Zimmer, 164 m²

***Bewilligtes Neubauprojekt Haus A***

Modernes und familienfreundliches 6½ Zimmer Neubau-Einfamilienhaus im Minergie-Standard sucht eine Familie oder Paar mit grossem Platzanspruch. Das stilvolle Einfamilienhaus mit schönem Ausbau sowie offener Küche ist umgeben von viel Grün, besticht durch Eleganz und erlaubt das Leben auf zwei Etagen individuell anzupassen. Zudem punktet es klar mit einem offenen Grundrisskonzept, einem grossen Aussenbereich (ca. 375m²) inkl. Vorplatz und Carport / Aussenparkplätzen. Wiesen, Felder und Wälder laden einem jeden Tag aufs neue ein, seine Umwelt zu erkunden sowie mit den verschiedensten Sportaktivitäten zu kombinieren.

Das Einfamilienhaus ist in drei Ebenen aufgeteilt. Alle Räume sind bodenbeheizt. Ebenfalls sind sämtliche Lamellenstoren elektrisch regulierbar und tragen zur wohnlichen Lebensqualität bei. Entspannte Momente geniesst man am besten im Aussenbereich, im grossräumigen Wohnzimmer oder auf dem Balkon im Obergeschoss. Kindergarten und Primarschule sind ca. 400 Meter entfernt. Den Einkauf erledigt man im Prima (3400 Meter) mit integrierter Poststelle. GANZ SCHÖN CLEVER: Die Heizungsanlage (Luft-Wasser Wärmepumpe) kann nicht nur heizen sondern nutzt den Umkehreffekt und kühlt die Wohnräume passiv, welches in den heissen Sommertagen für ein cooles Wohnambiente sorgt. DIE FREIHEIT NEHM ICH MIR: Ob der Hobbyraum (32m²) als Fitnessraum umfunktioniert wird, eine Kinderparty stattfindet oder einfach als zusätzlichen Stauraum dient entscheiden Sie. PLATZMANGEL WAR GESTERN: Die gesamte Nutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen über 230m² und schaffen ein beeindruckendes Platzangebot für Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Entfaltung.

>

Bannwil ist eine kleine Gemeinde mit rund 672 (Stand 2023) Einwohnern und Einwohnerinnen, liegt zwischen Langenthal und Niederbipp. An der Aare gelegen ist Bannwil die nördlichste Gemeinde des ehemaligen Amtsbezirks Aarwangen mit einer Fläche von 477 Hektaren. Heute gehört die Gemeinde Bannwil zum Verwaltungskreis Oberaargau. Das Gewerbe in Bannwil hat seinen Schwerpunkt im Industriesektor. Auf dem Gemeindegebiet bestehen derzeit ca. 30 Klein- und Mittelbetriebe aus den verschiedensten Branchen.

Kindergarten und Primarschule sind ca. 400 Meter entfernt. Den Einkauf erledigt man im Prima (3400 Meter).

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Bannwil aus erreichbaren Zentren (Innenstadt) sind Solothurn (29 Min.), Olten (36 Min.) und Biel/Bienne (43 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Olten (39 Min.), Solothurn (42 Min.) und Aarau (53 Min.).

Das Einfamilienhaus mit Carport inkl. Aussenparkplätzen und viel Platz für die ganze Familie erstreckt sich über drei Stockwerke. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich aus fällt der schöne Eichenparkettboden, welcher in allen Räumen (ausser in den Nasszellen) verlegt wird sofort auf. In allen Nasszellen wird ein hochwertiger keramischer Plattenboden verlegt. Im Wohn- Esszimmer machen die raumhohen Fester eine gute Figur, sorgen für viel natürliches Licht und sind die Verbindungsstelle zum Aussenbereich. Die moderne und offene Küche mit grossen Arbeitsplatten inspirieren neue oder bestehende Rezepte zu kreieren. Ein Zimmer, die Nasszelle (Dusche / WC) sowie die Ankleide runden diese Ebene ab. Obergeschoss: Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer, eine Nasszelle (Dusche / WC) und die zwei Balkone . Im Untergeschoss befindet sich der Keller (18m²), der geräumige Hobbyraum (32m²), der Technikraum sowie der Waschraum inkl. Waschmaschine und Tumbler, welches dieses sehr attraktive Angebot abrundet.

Gut zu wissen:

Baumaterialien für Nasszellen, Böden, Küche, Apparate sowie Beleuchtung können noch frei durch die neuen Eigentümer mitbestimmt werden. Auf Wunsch kann das Dach gegen einen attraktiven Aufpreis zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage aufgerüstet werden. Alle Fenster sind mit Dreifach-Isolierglas ausgestattet, das zusätzlich einen Wärmeschutz bietet. Die Aussenwärmedämmung besteht aus einer 18 cm dicken Mineralwolle, welche für Wärme-, Kälte-, Schall- und Brandschutz steht. Die Luft-Wasser Wärmepumpe ist besonders effizient und nützt den Umkehreffekt *Free Cooling*. Somit können Wohnräume nicht nur beheizt-, sondern in den heissen Sommertagen auch gekühlt werden.

Baubeginn: nach Beurkundung
Fertigstellung: ca. 12 Monate nach Baubeginn