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905 m², 4. Stock

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

01.05.2026

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 385

4051 Basel

Aeschengraben 29

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Eckdaten

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Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

4. Stock

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

01.05.2026

Nutzfläche

905 m²

Jährlicher Mietpreis pro m²

Jährlicher Mietpreis pro m²

CHF 385

Jährlicher Mietpreis pro m² (exkl. NK)

CHF 350

Nebenkosten

CHF 35

Beschreibung

Wir vermieten Ihnen grenzenloses Potential


Im zehngeschossigen Schulungs- und Bürogebäude, welches direkt neben
dem Hochhaus im Baloise Park steht, vermieten wir per 01.05.2026 oder nach Vereinbarung diese top gelegene und vielseitig bespielbare Gewerbefläche.

Durch seine spezielle Architektur nach den Plänen von Valerio Olgiati bildet der Bau einen Blickfang auf dem Areal. Er erfüllt die strengen Anforderungen des Standards für nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS-Zertifizierung).

Die Fassade des Schulungs- und Bürogebäudes besteht aus verschieden breiten Stützen, deren Form direkt von der statischen Funktion abgeleitet ist. Die zurückgesetzte, dahinter angeordnete Glasebene verleiht dem Bauwerk optisch Tiefe und der rotbraun eingefärbte Beton unterstreicht die aus dem Boden herauswachsende Struktur.

Die stützenfreien Geschosse, die grossflächigen Verglasungen und der eingefärbte Beton prägen auch die innere Optik des Gebäudes. Wichtiges Gestaltungsmerkmal ist hier der über alle zehn Geschosse reichende Innenhof. Er sorgt bis ins Erdgeschoss hinunter für eine gute Belichtung aller Räume.

In den ersten drei Stockwerken ist das Schulungszentrum der Baloise
untergebracht. Die Büroflächen in den oberen sieben Geschossen
werden an Dritte vermietet. Durch die zentrale Lage des Baloise Park
und die edle Architektur des Gebäudes sind die Räume eine
Topadresse in Basel.

Das Objekt bietet seinen Mietern einen hochwertigen Innenausbau, dessen Optik durch den braun eingefärbten Sichtbeton geprägt wird. Zusätzlich zu den eigenen Räumen stehen den Mietern die Tiefgarage sowie die Veloabstellanlage unter dem öffentlichen Platz zur Verfügung, die über einen unterirdischen Gang direkt zugänglich ist. Zudem können das Gastroangebot sowie die Konferenzräumlichkeiten des benachbarten Hotels genutzt werden.


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Lage & Attraktivität

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