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2 Zimmer, 56 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 580'000
4132 Muttenz
Pestalozzistrasse 35
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Objektart
Wohnung
Zimmer
2
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
56 m²
Baujahr
1978
Renovierungsjahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Nutzfläche
61 m²
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 580'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im HP mit Balkon & Sitzplatz
**Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Muttenz – ruhig gelegen und sofort bezugsbereit**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Altbaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente auf rund **56 m²** Wohnfläche – ideal als Rückzugsort für Ruhesuchende oder Singles.
**Das erwartet Sie:**
* **Helles, grosszügiges Wohnen:** Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
* **Lichtdurchflutete Räume:** Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.
* **Balkon mit Charme:** Geniessen Sie die ruhigen Stunden im Freien auf Ihrem privaten Balkon.
* **Terrasse mit Gartenanteil:** Ein eigener, zur ausschliesslichen Nutzung vorgesehener Gartenbereich erweitert Ihren Wohnkomfort ins Grüne.
* **Eigener Einstellhallenplatz:** Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Einstellhalle – dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
* **Einladender Eingangsbereich:** Mit praktischem Einbauschrank und genügend Platz für Garderobe und mehr.
**Lage & Umgebung:**
* **Ruhige Wohngegend:** Abseits vom Durchgangsverkehr, mit minimaler Lärmbelastung.
* **Sonnige Lage:** Helle, freundliche Atmosphäre durch die ideale Ausrichtung.
* **Beste Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich besonders für **Senioren**, **Einzelpersonen** oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung suchen. Die **familienfreundliche Umgebung** sowie die Möglichkeit zur **Haustierhaltung** machen sie aber auch für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentum in einer gefragten Lage von **Muttenz** zu erwerben – ruhig gelegen und doch hervorragend erschlossen. Die Wohnung ist **sofort bezugsbereit** und freut sich auf ihre neuen Bewohner.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**Stefan Halter**
**Halter & Partner GmbH, Witterswil**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Altbaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente auf rund **56 m²** Wohnfläche – ideal als Rückzugsort für Ruhesuchende oder Singles.
**Das erwartet Sie:**
* **Helles, grosszügiges Wohnen:** Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
* **Lichtdurchflutete Räume:** Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.
* **Balkon mit Charme:** Geniessen Sie die ruhigen Stunden im Freien auf Ihrem privaten Balkon.
* **Terrasse mit Gartenanteil:** Ein eigener, zur ausschliesslichen Nutzung vorgesehener Gartenbereich erweitert Ihren Wohnkomfort ins Grüne.
* **Eigener Einstellhallenplatz:** Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Einstellhalle – dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
* **Einladender Eingangsbereich:** Mit praktischem Einbauschrank und genügend Platz für Garderobe und mehr.
**Lage & Umgebung:**
* **Ruhige Wohngegend:** Abseits vom Durchgangsverkehr, mit minimaler Lärmbelastung.
* **Sonnige Lage:** Helle, freundliche Atmosphäre durch die ideale Ausrichtung.
* **Beste Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung eignet sich besonders für **Senioren**, **Einzelpersonen** oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung suchen. Die **familienfreundliche Umgebung** sowie die Möglichkeit zur **Haustierhaltung** machen sie aber auch für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentum in einer gefragten Lage von **Muttenz** zu erwerben – ruhig gelegen und doch hervorragend erschlossen. Die Wohnung ist **sofort bezugsbereit** und freut sich auf ihre neuen Bewohner.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**Stefan Halter**
**Halter & Partner GmbH, Witterswil**
Merkmale
Kinderfreundlich
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