529 m², 3. Stock

An der Pulvermühlestrasse 91 in Chur entsteht ein moderner Erweiterungsbau mit insgesamt 528.7 m² hochwertiger Büro-, Lager- und Werkstattfläche im 3. Obergeschoss. Die Flächen sind flexibel teilbar und bieten massgeschneiderte Lösungen für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen - bereits ab 50 m². Der Bezug ist ab 2026 möglich.

Der Neubau überzeugt durch helle, moderne Räume und bietet zukünftigen Mietern bereits in der Planungsphase die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Ob Raumaufteilung, technische Ausstattung oder Design - die Flächen lassen sich exakt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen, egal ob für Büro-, Gewerbe- oder Werkstattnutzung.

Folgende Flächennutzungen sind möglich:
- Teilnutzung ab 50m2
- Vollnutzung 528m2
- Maximalausnutzung 1050 m2 (zusätzliche Aufstockung ist möglich aber nur bei Bedarf vorgesehen)

Der Standort im dynamischen Quartier Kleinbruggen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit direktem Anschluss an die A13 (Chur Süd), optimal erschlossen durch den öffentlichen Verkehr (ChurBus Linie 2, RhB-Haltestelle Chur West) und in unmittelbarer Nähe zum grosszügigen Parkplatz Obere Au mit rund 950 Stellplätzen.

Die Preise variieren je nach Fläche und Nutzungsart. Selbstverständlich kann auch der Innenausbau mitbestimmt werden. Es wird von folgenden Rohbau-Richtpreisen ausgegangen (Variiert je nach Ausbauwünschen):

- Industrie, Lager & Büro 145 CHF/m2 (Rohbau)

Nutzen Sie die Chance, Ihre Gewerbefläche von Anfang an mitzugestalten - flexibel, individuell und zukunftsorientiert.