2205 m²

Suchen Sie einen neuen Standort für Ihr Büro oder Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir großzügige und offene Mieträumlichkeiten im neuen Gewerbegebäude an der unteren Dünnernstrasse.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem modernen und flexiblen Raumkonzept zu arbeiten, das sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die angesprochene Gewerbefläche befindet sich derzeit im Endausbau. Es ist jedoch zu beachten, dass der Innenausbau der verfügbaren Mietfläche nicht Teil des Endausbaus ist. Die Fläche wird im Rohbau vermietet, sodass potenzielle Mieter die Möglichkeit haben, die Räume nach ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht eine maßgeschneiderte Nutzung und Ausstattung der Fläche.

Der Endausbau umfasst grundlegende bauliche Arbeiten wie die Fertigstellung der Fassade, die Herstellung der Infrastruktur (z. B. Strom- und Wasseranschlüsse) sowie die allgemeinen baulichen Gegebenheiten.

Die verfügbaren Flächen im Erdgeschoss und Untergeschoss sind direkt miteinander verbunden und bieten einen praktischen Zugang über ein gemeinsames Treppenhaus oder einen Lift. Das Erdgeschoss ist indirekt mit dem Obergeschoss verbunden, wobei der Zugang über das Haupttreppenhaus des Gebäudes erfolgt.

Dank der Skelettbauweise lassen sich die Räume flexibel gestalten: Sie können entweder offen gehalten oder nach Bedarf in Büro- und Besprechungsräume unterteilt werden. Diese Vielseitigkeit ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte und Geschäftsanforderungen.

Das Projekt ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Gebäudes beiträgt und den umweltfreundlichen Betrieb unterstützt. Für die Heiztechnik kommt eine moderne Bodenheizung zum Einsatz, die durch eine effiziente Grundwasserwärmepumpe betrieben wird. Diese Lösung sorgt für eine energieeffiziente und umweltbewusste Nutzung der Gewerbefläche.

Die Grundrisse finden Sie im Anhang. (Vermietungsdokumentation)

In der Beilage finden Sie das Exposé mit weiteren Information bezüglich der Mietfläche.