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1296 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
2520 La Neuveville
Avenue des Collonges 12
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
1'454 m²
Nutzfläche
1'296 m²
Beschreibung
Ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit Ankermieter Coop
BITTE ÜBER NACHFOLGENDE VERKAUFSWEBSITE REGISTRIEREN:
https://investor.hbre.ch/verkauf-zentrumsliegenschaften-blonay-la-neuveville
Wir bitten Sie, sich über die oben verlinkte Website zu registrieren. Besten Dank.
Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit dem Ankermieter Coop im Erdgeschoss in La Neuveville anzubieten. Die Liegenschaft wird zusammen mit einer ähnlichen Immobilie in Blonay, VD vermarktet. Die beiden Liegenschaften können jedoch separat und unabhängig voneinander erworben werden:
- Hohe Ertragsstabilität: Die Liegenschaft hat 8 Wohneinheiten, ist zurzeit Vollvermietet und weist mit einem Gewerbeanteil von rund 70% und einem Wohnanteil von rund 30% eine gute Nutzungsdiversifikation auf.
- Langjähriger Ankermieter Coop: Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss sind langfristig an die bonitätsstarke Coop Genossenschaft vermietet, was eine stabile Einkommensquelle sichert.
- Hervorragende Mikrolage: Der zentrale Standort überzeugt mit bester Anbindung und Infrastruktur. Bahnhof, Schule, Bank, Post und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Coop-Filiale im Erdgeschoss deckt zudem den täglichen Bedarf direkt vor Ort.
- Mietzinspotenzial: Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem Marktniveau und lassen entsprechendes Potenzial erkennen. Der derzeitige Zyklus bietet eine günstige Gelegenheit für Sanierungen und eine marktgerechte Anpassung des Mietzinsniveaus.
https://investor.hbre.ch/verkauf-zentrumsliegenschaften-blonay-la-neuveville
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Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit dem Ankermieter Coop im Erdgeschoss in La Neuveville anzubieten. Die Liegenschaft wird zusammen mit einer ähnlichen Immobilie in Blonay, VD vermarktet. Die beiden Liegenschaften können jedoch separat und unabhängig voneinander erworben werden:
- Hohe Ertragsstabilität: Die Liegenschaft hat 8 Wohneinheiten, ist zurzeit Vollvermietet und weist mit einem Gewerbeanteil von rund 70% und einem Wohnanteil von rund 30% eine gute Nutzungsdiversifikation auf.
- Langjähriger Ankermieter Coop: Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss sind langfristig an die bonitätsstarke Coop Genossenschaft vermietet, was eine stabile Einkommensquelle sichert.
- Hervorragende Mikrolage: Der zentrale Standort überzeugt mit bester Anbindung und Infrastruktur. Bahnhof, Schule, Bank, Post und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Coop-Filiale im Erdgeschoss deckt zudem den täglichen Bedarf direkt vor Ort.
- Mietzinspotenzial: Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem Marktniveau und lassen entsprechendes Potenzial erkennen. Der derzeitige Zyklus bietet eine günstige Gelegenheit für Sanierungen und eine marktgerechte Anpassung des Mietzinsniveaus.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenansichten
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Anzeigen in Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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