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499 m²

Objektart

Mehrfamilienhaus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 3'900'000

8044 Zürich

Gladbachstrasse 100

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Eckdaten

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

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Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

nicht verfügbar

Baujahr

1944

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

499 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 3'900'000

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Beschreibung

freistehendes Mehrfamilienhaus an ausgezeichneter Lage


Das Mehrfamilienhaus an der Gladbachstrasse 100 besticht durch die urbane Lage direkt bei der Kirche Fluntern.
Innert wenigen Minuten erreichen die Bewohner die Tramhaltestelle "Kirche Fluntern" von wo aus regelmässige Tramverbindungen (z.B. Tramlinie Nr. 6) an den Zürcher Hauptbahnhof oder die umliegenden Kreise/Quartiere führen.

Das Quartier profitiert jedoch nicht nur von der urbanen Infrastruktur, sondern bietet etwas weiter oben Richtung Zürichberg eine weitläufige Erholungsoase im Grünen.

So vereint die Liegenschaft urbanes Leben, hervorragende Anbindung und naturnahe Erholungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohnstandort in einem der beliebtesten Zürcher Quartiere.

RAUMPROGRAMM

UNTERGESCHOSS
Vorplatz/Korridor
Waschküche
Heizungs- / Technikraum
Mieterkeller
1.5-Zimmerwohnung, ca. 31.9 m2

ERDGESCHOSS
2-Zimmerwohnung rechts, ca. 50.2 m2
2-Zimmerwohnung links, ca. 49.7 m2

1. OBERGESCHOSS
2-Zimmerwohnung rechts, ca. 50.2 m2
2-Zimmerwohnung links, ca. 49.7 m2

2. OBERGESCHOSS
4-Zimmerwohnung links, ca. 99.9 m2

ESTRICHRAUM



Das charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich aufgrund des Baujahres in einem einfachen Allgemeinzustand.

Die vermieteten Räumlichkeiten sind jeweils gepflegt, jedoch entspricht, trotz der Ausführung von kleineren Auffrischungsarbeiten, der Ausbaustandard und der allgemeine Zustand nicht mehr den heutigen Ansprüchen/Standards. Ein starker Erneuerungsbedarf ist vorhanden.

Das Gebäude ist nach Süd-West ausgerichtet und profitiert somit von sonnigen Stunden.

Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Erweiterung oder Neubebauung ebenfalls eine prüfenswerte Option.

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

Aufrufe insgesamt

99

Als Favorit markiert

99

Kontaktanfragen

99

Sichtbar in Suchresultaten

99

Aufrufe über Suchabos

Ruhe-Index

99von 100

Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

Dieses Inserat

Merkmale

Kubatur

1'427 m³

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