499 m²

Das Mehrfamilienhaus an der Gladbachstrasse 100 besticht durch die urbane Lage direkt bei der Kirche Fluntern.
Innert wenigen Minuten erreichen die Bewohner die Tramhaltestelle "Kirche Fluntern" von wo aus regelmässige Tramverbindungen (z.B. Tramlinie Nr. 6) an den Zürcher Hauptbahnhof oder die umliegenden Kreise/Quartiere führen.

Das Quartier profitiert jedoch nicht nur von der urbanen Infrastruktur, sondern bietet etwas weiter oben Richtung Zürichberg eine weitläufige Erholungsoase im Grünen.

So vereint die Liegenschaft urbanes Leben, hervorragende Anbindung und naturnahe Erholungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohnstandort in einem der beliebtesten Zürcher Quartiere.

RAUMPROGRAMM

UNTERGESCHOSS
Vorplatz/Korridor
Waschküche
Heizungs- / Technikraum
Mieterkeller
1.5-Zimmerwohnung, ca. 31.9 m2

ERDGESCHOSS
2-Zimmerwohnung rechts, ca. 50.2 m2
2-Zimmerwohnung links, ca. 49.7 m2

1. OBERGESCHOSS
2-Zimmerwohnung rechts, ca. 50.2 m2
2-Zimmerwohnung links, ca. 49.7 m2

2. OBERGESCHOSS
4-Zimmerwohnung links, ca. 99.9 m2

ESTRICHRAUM



Das charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich aufgrund des Baujahres in einem einfachen Allgemeinzustand.

Die vermieteten Räumlichkeiten sind jeweils gepflegt, jedoch entspricht, trotz der Ausführung von kleineren Auffrischungsarbeiten, der Ausbaustandard und der allgemeine Zustand nicht mehr den heutigen Ansprüchen/Standards. Ein starker Erneuerungsbedarf ist vorhanden.

Das Gebäude ist nach Süd-West ausgerichtet und profitiert somit von sonnigen Stunden.

Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Erweiterung oder Neubebauung ebenfalls eine prüfenswerte Option.