4.5 Zimmer, 119 m², 1. Stock

Entdecken Sie diese exquisite 4.5-Zimmer-Wohnung in Sattel, die ab September 2026 bezugsbereit ist. Diese Neubauwohnung vereint modernen Komfort mit atemberaubenden Ausblicken auf die Urner Berglandschaft.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Ein offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern, die einen spektakulären Blick auf die Umgebung bieten.
* **Moderne Küche mit Kochinsel und allem Komfort:** Perfekt integriert in den Wohnbereich für gesellige Kochabende.
* **3 Komfortable Schlafzimmer:** Mit Loggia-Zugang, inklusive einem Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer.
* **2 Badezimmer:** Mit bodenebener Dusche, Badewanne, Spiegel- und Unterbauschränken
* **Reduit:**Mit Waschturm und Komfortlüftung
* **Komfortlüftung:**Jede Wohnung ist mit einer eigener Komfortlüftung ausgestattet
* **Grosszügiger Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht.
* **Keller im UG*

**Weitere Vorzüge:**

* Minergie-zertifiziert für höchste Energieeffizienz
* Aufzug für bequemen Zugang
* Photovoltaikanlage für günstigeren Strom
* Fernwärme (kein Heizungsunterhalt )
* E-Ladestation: Jeder Parkplatz ist mit einer Grundinstallation ausgestattet
* Grosser Veloraum im UG
* 2 Parkplätze in Einstellhalle vorhanden ( Preis pro Einstellplatz: Fr. 38'000.- )
* Kinderfreundlicher Umschwung
* Jetzt können Sie noch Ihren Küchen- und Badezimmerausbau sowie Bodenbeläge mitbestimmen

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage, ideal für Sommergenuss. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Volg-Supermarkt und die Bäckerei Schelbert mit Café sind nur eine Gehminute entfernt, ebenso wie der Bahnhof Sattel. Die Bushaltestelle Sattel Krone erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuss. Für Familien ist die Nähe zum Schulhaus Eggeli (3 Gehminuten) ein grosser Vorteil.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und einer traumhaften Lage. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen. Erleben Sie voralpiges Wohnen zentral in der Schweiz auf höchstem Niveau!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungstermin, wo man Ihnen Materialmuster zeigen und das weitere Vorgehen besprechen kann. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.